已有5個回答

• 133****4466

  房屋過戶？那不就是辦個手續(xù)，換個名兒的事嘛。

  查看全文↓ 2024-06-27 10:41:58
• 155****3510

  房屋過戶需提交房產證、身份證等基礎資料，并辦理相關手續(xù)，確保產權清晰，交易安全。

  查看全文↓ 2024-06-23 16:19:22
• 132****8685

  聽說過戶要準備房產證、身份證、合同這些材料，具體還是問專業(yè)機構吧。

  查看全文↓ 2024-06-20 16:25:08
• 131****4542

  房屋過戶需準備房產證、身份證、買賣合同等，并進行產權變更登記。確保合同條款清晰，雙方權益得到保護。

  查看全文↓ 2024-06-19 22:08:41
• 166****8568

  房屋過戶需提供房產證、身份證、買賣合同等資料，辦理產權轉移手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-06-19 17:18:38

相關問題

• 問 房產過戶需要哪些手續(xù)和資料
  答

  二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。（7）對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 二手房過戶需要哪些資料和手續(xù)？
  答

  聽說過戶要房產證、身份證、合同，還要交稅，具體流程不太懂，可能要找中介幫忙。

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• 問 提前還貸需要哪些資料和手續(xù)？
  答

  1.還款人的身份證：復印件+原件；2.一張余額足夠還房貸的銀行卡；3.買房時的貸款合同：復印件+原件；4.到銀行預約申請，一般申請批準后，當月就會扣錢。

• 問 房屋過戶需要準備哪些資料？
  答

  房屋過戶需準備房產證、身份證及相關證明文件，確保資料真實有效性。遵循政策規(guī)定，確保過戶過程合規(guī)。

  全部6個回答>
• 問 房屋過戶需要什么? 房產過戶需要哪些手續(xù)和流程？
  答

  有朋友**近打算將自己的房子出售，問我是先過戶呢，還是等買家先把錢付完之后再過戶。對于這個問題，買家和賣家的想法肯定是不一致的。一般而言，買家肯定都想先過戶，誰知道你賣的房子是不是有什么問題，萬一付了錢**后過不了戶，拖幾個月房價再有變動了咋整？賣家基本都想先拿到錢再過戶，萬一過戶了之后，尾款拿不到或者賣家的貸款辦不下來，豈不是很尷尬。其實，這個問題完全是沒必要糾結的，因為二手房子的買賣是有其流程的。一般流程如下：買賣雙方簽訂合同----付定金----過戶----付尾款----物業(yè)、戶口等交接。值得一提的是，買家買房之前，一定要根據賣方提供的房產、身份信息進行查檔確權。產權調查一定不可忽略，切記不能只是跟房屋使用權人進行交易，要了解到房屋的真實產權，否則即使客戶交付了全部房款，也無法辦理產權過戶。夫妻共有房產，正在出租的房屋，產權歸單位所有的房子，被抵押拍賣的房子等都不能交易。而賣家賣房之前，如果買家不是全款買房，一定要在辦理過戶手續(xù)前辦理銀行貸款相關手續(xù)，等審批通過后再辦理過戶手續(xù)，千萬不可貸款審批還沒通過就先辦理過戶手續(xù)，萬一貸款審批沒有通過，房子又已經過戶了，那不知道要糾纏多久了。**后，建議房屋買賣雙方盡量不要私下交易，**好找個第三方中介代辦，就是多出個服務費的問題，買賣雙方都放心，而且省時省力。當然，前提是正規(guī)中介。晉中和家房地產經紀有限公司地址：榆次區(qū)安寧大街400號（安寧幼兒園門口商鋪和家房產）聯系電話：0354-3022022

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