已有6個(gè)回答

• 151****7050

  購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，為省錢(qián)應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的額外費(fèi)用。簽訂合同時(shí)，務(wù)必審慎，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-28 18:14:32
• 188****3553

  買(mǎi)二手房想省錢(qián)，得摸清市場(chǎng)行情，找準(zhǔn)價(jià)格區(qū)間，和賣(mài)家談判要靈活，別急于成交，多比較幾家。

  查看全文↓ 2024-06-26 16:03:29
• 155****9658

  購(gòu)買(mǎi)二手房要省錢(qián)，可以關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)，選擇性價(jià)比高的房源。同時(shí)，與賣(mài)家友好協(xié)商，爭(zhēng)取降低房?jī)r(jià)和相關(guān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-06-22 08:30:05
• 133****8753

  買(mǎi)二手房想省錢(qián)？挑個(gè)好時(shí)機(jī)，找個(gè)好中介，侃侃價(jià)，別被中介坑啦！

  查看全文↓ 2024-06-20 18:10:52
• 166****0416

  購(gòu)買(mǎi)二手房省錢(qián)技巧：深入了解市場(chǎng)行情，選擇合適的房屋類型和位置；與賣(mài)家協(xié)商爭(zhēng)取折扣，降低稅費(fèi)和中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-06-19 23:16:07
• 130****5332

  購(gòu)買(mǎi)二手房省錢(qián)的關(guān)鍵在于選擇時(shí)機(jī)、區(qū)域和砍價(jià)技巧。時(shí)機(jī)上，可關(guān)注市場(chǎng)淡季；區(qū)域上，選擇有發(fā)展?jié)摿Φ?；砍價(jià)要果斷，做好市場(chǎng)調(diào)研。

  查看全文↓ 2024-06-19 20:41:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房如何購(gòu)買(mǎi)?購(gòu)買(mǎi)二手房如何**省錢(qián)？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房所需交納的費(fèi)用包括購(gòu)房款、中介服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)（其中，稅費(fèi)包括契稅、增值稅及附加、印花稅）這三塊如下：1、購(gòu)房款：與二手房賣(mài)家簽訂的購(gòu)房合同里面所約定的房屋成交價(jià)，包括支付給賣(mài)家的購(gòu)房定金。2、稅費(fèi)——契稅：90平方以下購(gòu)房合同價(jià)1%，90(含)平方-144平方購(gòu)房合同價(jià)1.5%，144平方以上購(gòu)房合同價(jià)3%。若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是二套、非普通住宅或者是非住宅購(gòu)房合同價(jià)的3%。具體稅費(fèi)所購(gòu)買(mǎi)房屋所在地稅局規(guī)定為準(zhǔn)。3、稅費(fèi)——增值稅及附加：不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。4、稅費(fèi)——印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。5、中介服務(wù)費(fèi)：如果是通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)的二手房，需要支付給中介公司的中介服務(wù)費(fèi)。每個(gè)城市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房怎么翻新才會(huì)更加的省錢(qián)?二手房翻新省錢(qián)有什么技巧?
  答

  一、舊房翻新要點(diǎn)1、墻面裂紋，霉斑要修補(bǔ)這兩點(diǎn)是很多老房子的通病，前者由于影響美觀，無(wú)法視而不見(jiàn)，不過(guò)霉斑畢竟大多數(shù)情況都會(huì)出現(xiàn)在衛(wèi)生間這樣的用水的區(qū)域，很多業(yè)主由于水電改造也必須重做墻面。2、空間設(shè)計(jì)要合理現(xiàn)在二手房市場(chǎng)的老房子很多都是九十年代的老房子，裝修風(fēng)格落伍，墻面多是上下綠白的對(duì)比色，呆板難看，房?jī)?nèi)采光不好，在空間結(jié)構(gòu)上盡量簡(jiǎn)約，要知道有時(shí)候適當(dāng)?shù)牧舭追炊茫瑩Q些顏色鮮艷的軟裝飾品，舊房換新顏并不困難。3、水電改造不能少有的老房子，房齡已經(jīng)有幾十年了，還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體，水電排布不規(guī)范，在水電施工之前一定要請(qǐng)專業(yè)的裝修公司對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用年限進(jìn)行評(píng)估。二、舊房翻新注意事項(xiàng)1、莫要隨意的拆墻砸地很多時(shí)候業(yè)主在房屋翻新的時(shí)候，總有一種根深蒂固的認(rèn)識(shí)，那就是翻新必須拆墻砸地，要知道墻面一拆一砌，就要多出很多預(yù)算，所以，翻新拆墻要謹(jǐn)慎。2、廢物利用很重要對(duì)于木地板的保留應(yīng)該算的上**大的廢物利用了，一般新木地板的甲醛揮發(fā)周期是15年，而舊房子里的地板**可貴的地方就是沒(méi)有甲醛揮發(fā)，所以如果地板沒(méi)有損壞很?chē)?yán)重，那就可以翻新繼續(xù)使用。3、不必買(mǎi)成套大件家具如果想更省錢(qián)一些的話，可以將新的風(fēng)格定位成混搭的，這樣一來(lái)就可以保留原本家里的一些舊家具。而新家具也沒(méi)必要成套購(gòu)買(mǎi)了。買(mǎi)單品不僅選擇范圍大，價(jià)格也更加便宜。三、不該省的不能省1、電線錢(qián)不能省新線和已經(jīng)老化的電線串在一起使用，容易造成舊線急劇老化和電路配電不均勻，容易跳閘或燒壞電器，為了您和家人的安全還是別省這些費(fèi)用了吧。2、防水錢(qián)不能省以前的房子不少都是沙灰墻，結(jié)構(gòu)松散，加上房屋沉降的作用，墻面地面都已出現(xiàn)細(xì)微的裂縫；有的二手房還要敲墻，撬瓷磚，裂縫更容易擴(kuò)大，一旦漏水損失難以估計(jì)，所以二手房裝修不但不能省防水，還要重點(diǎn)做防水。3、驗(yàn)房錢(qián)不能省二手房的質(zhì)量參次不齊，有些瑕疵多半都會(huì)被原來(lái)的屋主會(huì)用裝修來(lái)掩蓋一些諸如龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病。所以在看房的時(shí)候**好帶上一位專業(yè)的裝修監(jiān)理幫助驗(yàn)房，把各種問(wèn)題扼殺在搖籃里，發(fā)現(xiàn)出來(lái)的問(wèn)題還有助于買(mǎi)房殺價(jià)。4、水管錢(qián)不能省不少老房子的水管都是鑄鐵管，時(shí)間長(zhǎng)了容易被水銹堵塞，限制了房子的用水需求不說(shuō)還污染了水源影響健康，所以裝修翻新的時(shí)候這種水管絕對(duì)不能將就，一定要更換成PPR材質(zhì)的水管。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房省錢(qián)秘笈
  答

  1、了解房主為啥賣(mài)房 了解房主是因?yàn)槭裁丛蚨u(mài)房，是否急賣(mài)。比如，有的房主可能急賣(mài)房子，供孩子出國(guó)留學(xué)或者給家里的老人看病。這個(gè)時(shí)候，只要價(jià)格合適，哪怕低一點(diǎn)，房主也愿意出售。 還有些是賣(mài)掉舊房買(mǎi)新房，這里又分是先買(mǎi)新房再賣(mài)掉舊房，還是先賣(mài)掉舊房再買(mǎi)新房。如果是先買(mǎi)了新房，那么則急需賣(mài)掉舊房，以支付新房的**等各項(xiàng)費(fèi)用；如果是先賣(mài)掉舊房再換新房，那房主可能還不那么著急。 2、了解房主的性格 如果房主的性格比較爽快，比較好說(shuō)話，那么，爽爽快快的給房主還一個(gè)價(jià)。千萬(wàn)不要房主答應(yīng)了你還的價(jià)格，你又覺(jué)得還低了，又向房主還價(jià)，這樣的結(jié)果通常都是房主拂袖而去。另外，在初次見(jiàn)面時(shí)，可以通過(guò)與房主的交談，了解其原來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的價(jià)格和現(xiàn)在的心理價(jià)位，做到心中有數(shù)。 3、不要表露自己的喜好 遇到喜歡的房屋時(shí)，千萬(wàn)不能把你的歡喜表露出來(lái)。在這時(shí)應(yīng)該不斷的提出你不滿意的地方，比如房子臨街，就抱怨房子太吵；在一樓，就說(shuō)太潮；住在高樓層，就說(shuō)太高；如此種種。不論你怎么說(shuō)，其目的就是打擊房主的心理，讓他知道自己的房子有太多的缺點(diǎn)，這樣的房子我都愿意買(mǎi)，你還不降點(diǎn)價(jià)嗎？但是，也不能太貪而將別人的房子說(shuō)的一無(wú)是處，要把握好度。 4、利用中介向房主砍價(jià) 導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遲遲不能簽定合同的主要障礙往往就是房?jī)r(jià)的問(wèn)題，此時(shí)中介是希望賣(mài)家能夠把價(jià)格降下來(lái)，使雙方達(dá)成一致并成功交易，以便收取中介費(fèi)用。要充分利用中介的這種心理，讓他們來(lái)從側(cè)面為你向房主還價(jià)，或者直接向中介施壓，即給中介一個(gè)你愿意承受的價(jià)格，如果談得下來(lái)就買(mǎi)，談不下來(lái)就拉倒，這樣一來(lái)可以省去你不少的精力，而且中介往往更會(huì)“砍價(jià)”。 5、從中介處索取一定的優(yōu)惠 買(mǎi)二手房，進(jìn)行按揭貸款，一般有中介公司幫忙進(jìn)行操作。中介公司的資源多，可以問(wèn)問(wèn)中介能否向銀行爭(zhēng)取到一定折扣的利率，如果能，買(mǎi)房人也可以省一點(diǎn)錢(qián)。另外，中介收取的中介費(fèi)，問(wèn)問(wèn)中介人員是否可以少收一點(diǎn)，比如，少收0.5%或者將零頭抹去啊。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何裝修二手房？二手房怎么裝修**省錢(qián)？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，老房裝修價(jià)格會(huì)比新房裝修高出10%-20%.但實(shí)際上，老房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動(dòng)，就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。算盡細(xì)節(jié)老房改造更”經(jīng)濟(jì)“舊有裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷(xiāo)不菲。實(shí)際上，二手房裝修不必大費(fèi)周章，因?yàn)榕f有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來(lái)，整個(gè)裝修費(fèi)用就會(huì)經(jīng)濟(jì)不少。滿足使用需求盡量減少改動(dòng)對(duì)于二手房裝修來(lái)說(shuō)，一旦有改動(dòng)就可能帶來(lái)不小的花費(fèi)，所以改造二手房**為經(jīng)濟(jì)的辦法，就是盡可能地少改動(dòng)居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費(fèi)”犧牲“掉日后的使用功能，會(huì)給生活帶來(lái)極大的不便。那么，二手房改造中有哪些環(huán)節(jié)可以減少改動(dòng)，從而降低花費(fèi)呢？廚衛(wèi)瓷磚廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長(zhǎng)，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒(méi)有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個(gè)廚衛(wèi)空間就會(huì)煥然一新。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 沅江二手房如何裝修省錢(qián)
  答

  我剛把自己的房子整個(gè)裝修了下我的建議：**好找熟人，或者誰(shuí)家剛剛裝修過(guò)，讓他推薦一下木工找裝潢公司是**不聰明的決定，裝潢公司也就是個(gè)門(mén)面，他里面的裝修木工其實(shí)也一樣，沒(méi)什么特別的，**主要的是收費(fèi)高，建議你不要包工包料，包工包料的話木工會(huì)要你**好的材料的錢(qián)，而給你買(mǎi)回**次的材料，以此創(chuàng)造他**高的利益買(mǎi)材料不要叫木工跟著，他們和賣(mài)材料的有個(gè)共識(shí)就是回扣的問(wèn)題，木工帶你到那家去買(mǎi)，那家會(huì)給木工回扣，而回扣是從你購(gòu)貨中提取的買(mǎi)材料建議你多轉(zhuǎn)幾家，對(duì)比價(jià)位，比對(duì)質(zhì)量，不要光看大東西的價(jià)位，釘子之類的小東西是**容易被忽略的，所以也是商家的一個(gè)手段，把大的材料給你壓到市場(chǎng)**低價(jià)，而在你不注意的小東西上完扯平

  全部3個(gè)回答>