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• 133****4285

  賣房定價需綜合考慮房屋位置、面積、裝修、周邊設施及市場供需等因素。進行市場調研，了解同類型房屋價格，確保定價具有市場競爭力。

  查看全文↓ 2024-06-28 10:28:52
• 133****6108

  定價關鍵看位置、裝修和市場需求。好位置、裝修佳的房子價格自然高。但也要對比周邊房價，別過高或過低。

  查看全文↓ 2024-06-26 16:34:45
• 130****7889

  定價時要考慮附近的設施、交通和房價水平。新裝修的房子或有特殊設施的可以稍高些。同時，要聽聽附近居民和中介的建議，定價更合理。

  查看全文↓ 2024-06-23 22:28:00
• 188****4908

  賣房定價需充分考慮貸款買家的融資成本。合理定價能吸引更多貸款買家，提高房屋交易成功率。同時，留意市場利率變動，避免定價過高導致貸款成本增加。

  查看全文↓ 2024-06-20 13:01:55
• 151****3871

  定價應考慮地段、房齡、裝修及市場需求。地段好、裝修新的房子可適當提高價格。同時，結合市場趨勢和競爭情況調整價格。

  查看全文↓ 2024-06-19 22:52:58
• 131****3816

  在賣房定價時，需考慮法律法規(guī)、市場行情及合同條款。務必了解當地房價政策，確保定價合法合規(guī)。同時，考慮房屋新舊、裝修狀況及市場供需，制定有競爭力的價格。保護自身權益，建議在合同中明確違約責任及糾紛處理方式。

  查看全文↓ 2024-06-19 22:40:45

相關問題

• 問 二手房定價應考慮哪些因素？
  答

  聽別人說，二手房價格要看房子新舊、大小，還有周圍有沒有學校、商場。我也不太懂，就是希望價格合適，住著方便。

  全部5個回答>
• 問 賣房時如何為自己的房產定價，有哪些參考因素？
  答

  定價需市場調研，結合地段、條件、需求。

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• 問 看沙盤時應考慮哪些因素？不
  答

  聽說要考慮沙盤比例、建筑位置、交通、綠化、設施和未來規(guī)劃。

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• 問 選購商品房時，應考慮的因素有哪些？
  答

  需要考慮的因素有：（1）地段：房地產行家有言，評價物業(yè)的前三個標準是：地段、地段、地段。什么樣的地段蓋什么樣的房，才是這句話的真正含義。 （2）質量：對于期房而言，**重要的是從發(fā)展商的實力看質量。有實力自然會保證質量，做出的承諾也能兌現(xiàn)。如果發(fā)展商自己資金少，總是指望著銷售回款支撐工程進度，其質量也就可想而知。 ?。?）現(xiàn)代化程度：隨著科學技術的發(fā)展，住宅現(xiàn)代化被逐步提到了日程上來。今后網絡家居、環(huán)保住宅等已不再是人們的想象。因此，判斷房子的投資價值、現(xiàn)代化程度與房子的地段和質量同樣重要。 （4）供應套數：以自住客戶為主，建在城郊的普通住宅以大區(qū)塊為好，大社區(qū)的配套比較可靠。市區(qū)內的高檔住宅則相反，套數少則意味著更少的人分享健身、購物、餐飲等不對外開放的私人會所；意味著業(yè)主出租以求回報時競爭更少；意味著更精致、更珍貴。 （5）售價及付款方式：這當然是每位買房人都會考慮的問題。售價高固然不劃算，按揭的成數和年數也很重要。為什么現(xiàn)在的部分業(yè)主著急出租？因為他們大多拿的五成五年、七成十年的按揭，每月還貸壓力太大。而七成二十年按揭的壓力就小得多。 （6）社區(qū)文化背景：中國人在國外喜歡住唐人街，外國人在中國也喜歡聚居，這就是文化背景使然。所以使館區(qū)周圍的公寓、住宅里外國人**多，使館區(qū)周圍的外銷公寓更受青睞。另外，大戶型不要與小戶型夾雜在一起，否則就很難上檔次，出租時也缺乏競爭力。 　（7）物業(yè)管理：物業(yè)管理的好壞直接取決于物業(yè)管理公司的專業(yè)程度。另外有些物業(yè)管理也有代業(yè)主出租的業(yè)務，因此買房時要注意，一個得力的銷售部門也許會給以后的出租帶來很多方便。 （8）房子的狀況：挑一個好的朝向、樓層、戶型對出租很有好處，這就看您的眼力和愛好了，不過關鍵還是要房子本身條件好才行。（9）其他參考因素：環(huán)境、是否是現(xiàn)房、綠化、會所及其他配套設施如何，都是買房時應該考慮的因素，不過重要程度低一點，而且這些往往是因人而異的。

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• 問 選購商品房時，應考慮的因素有哪些？
  答

  1位置2交通3戶型4房屋質量5樓層與朝向6小區(qū)配套設置7壞境優(yōu)質

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