已有5個(gè)回答

• 180****0071

  參照市場(chǎng)，合理定價(jià)，吸引買(mǎi)家。

  查看全文↓ 2024-06-29 19:03:39
• 185****8637

  合理定價(jià)可參考貸款評(píng)估，了解買(mǎi)家的貸款承受力。定價(jià)過(guò)高可能讓買(mǎi)家望而卻步，過(guò)低又可能無(wú)法充分利用其價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-06-26 23:10:00
• 158****4506

  定價(jià)需考慮法律因素，遵循市場(chǎng)規(guī)律。過(guò)高可能涉及欺詐風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)低可能損害權(quán)益。合理定價(jià)才能保障交易安全。

  查看全文↓ 2024-06-22 10:11:47
• 185****9129

  合理定價(jià)需考慮市場(chǎng)供需、房源優(yōu)劣、競(jìng)爭(zhēng)狀況。結(jié)合專業(yè)評(píng)估，制定吸引買(mǎi)家的價(jià)格策略。

  查看全文↓ 2024-06-21 23:14:21
• 131****4143

  定價(jià)過(guò)高或過(guò)低均影響銷(xiāo)售，參考同區(qū)域同類(lèi)型房源，及近期銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，合理定價(jià)。

  查看全文↓ 2024-06-21 22:07:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房如何定價(jià)呢？
  答

  二手房銷(xiāo)售之建議本人非房產(chǎn)中介，從1999年買(mǎi)的人生的第一套房子算起，自己經(jīng)手 買(mǎi)/賣(mài) 的房屋已經(jīng)有7套了，其中各有原因和目的，目前手中只有兩套，一套自住，一套觀望?；仡欉@段經(jīng)歷，拿出來(lái)分享，如有部分能幫助大家，過(guò)程中的跑腿也算沒(méi)有白費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)二手房的流程這里就不做建議了，自有專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備這方面的資料，我這里主要是以買(mǎi)賣(mài)雙方的視角做一下補(bǔ)充，也行能起到四兩撥千斤的作用。A，先談賣(mài)房：A-1，想清楚了，確定自己是要將這套房產(chǎn)賣(mài)掉？既然如此，大家都是生活在真實(shí)世界中的凡人，大概都清楚即將銷(xiāo)售房產(chǎn)的大致房?jī)r(jià)，比如2萬(wàn)5，2萬(wàn)，只需有這種模糊數(shù)字的概念就可以了。如果不清楚，打開(kāi)電腦馬上就可以大致知道。A-2，清楚自己房子的附屬設(shè)施，如閣樓，陽(yáng)臺(tái)，花園，車(chē)位，儲(chǔ)藏室等。除了車(chē)位比較明顯可以進(jìn)行價(jià)位計(jì)算，其他東東在賣(mài)房的時(shí)候經(jīng)常表現(xiàn)的像雞肋，因此可以在關(guān)鍵的時(shí)候用于維持總價(jià)。A-3，清楚自己房子的優(yōu)缺點(diǎn)。這里分為兩種，一種是自己常住的類(lèi)型，優(yōu)缺點(diǎn)比較容易總結(jié)。另一種是自己從沒(méi)有常住，買(mǎi)來(lái)之后因?yàn)槟撤N原因一直在出租等，優(yōu)缺點(diǎn)的收集，特別是缺點(diǎn)方面就比較困難了。當(dāng)然你既然準(zhǔn)備賣(mài)掉這套房產(chǎn)，就好比離婚，一定有充足的理由說(shuō)這房子不好（自己認(rèn)為的不好，不代表買(mǎi)家也認(rèn)為不好，這里不是談道德，這里談交易）。記?。簝?yōu)點(diǎn)信息來(lái)自于網(wǎng)上，缺點(diǎn)信息來(lái)自于自己的生活。優(yōu)點(diǎn)是將這個(gè)小區(qū)的優(yōu)點(diǎn)和這個(gè)房子的優(yōu)點(diǎn)疊加，缺點(diǎn)則就是這個(gè)房子的缺點(diǎn)了，比如沒(méi)有電梯，比如西曬的太陽(yáng)，比如停車(chē)位緊張，比如靠近垃圾站等等。A-4，自我估價(jià)：根據(jù)以上信息和自己的家人討論一個(gè)**低價(jià)，討論一個(gè)**高價(jià)。大膽估，沒(méi)有關(guān)系，又不是馬上就出手，甚至可以在自己得出的**高價(jià)基礎(chǔ)上再乘一個(gè)1.1-1.2的系數(shù)以保證自己不后悔（房產(chǎn)證及房產(chǎn)證面積請(qǐng)拍照）。A-5，有了以上的全盤(pán)審視，接下來(lái)的事情就好辦了，花一個(gè)下午的時(shí)間跑跑沿街的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。延伸一些，不要只跑小區(qū)門(mén)口的中介機(jī)構(gòu)，跨度大一些，首先是小區(qū)門(mén)口的中介機(jī)構(gòu)，然后是跨越到兩個(gè)紅綠燈輻射的范圍，再然后是看是否要跨區(qū)。數(shù)量建議至少五至六家機(jī)構(gòu)。A-6，跑這些機(jī)構(gòu)干什么呢 --- 不要放出自己的想法，只說(shuō)自己想把現(xiàn)在的一套房產(chǎn)轉(zhuǎn)手/賣(mài)掉，當(dāng)面聽(tīng)聽(tīng)他們的專業(yè)全盤(pán)建議。人分為兩類(lèi)：樂(lè)觀和悲觀。不是說(shuō)淚流滿面才是悲觀，也許那是激動(dòng)而至。也不是說(shuō)面帶笑容就是樂(lè)觀，也行那是苦笑。針對(duì)同一套房產(chǎn)，不同的機(jī)構(gòu)給出的建議價(jià)都不一樣，別人給我的**高價(jià)和**低價(jià)差異達(dá)到了40萬(wàn)之多。這不奇怪，這同每個(gè)機(jī)構(gòu)的專業(yè)水準(zhǔn)/處事風(fēng)格/攻關(guān)能力/團(tuán)隊(duì)氛圍有關(guān)，也許求穩(wěn)，也許求搏。如果時(shí)間充沛盡量多拜訪一些中介機(jī)構(gòu)，這是一個(gè)采樣的過(guò)程。這個(gè)技術(shù)活涉及潛在的客戶群，之前的成功案例，以及中介機(jī)構(gòu)對(duì)于缺點(diǎn)的放大等。

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• 問(wèn) 賣(mài)房時(shí)影響房?jī)r(jià)的因素有哪些，如何合理定價(jià)？
  答

  定價(jià)時(shí)需遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免價(jià)格操縱，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 出售二手房，怎么合理的跟房子定價(jià)？
  答

  當(dāng)您決定售屋時(shí)，首先需先訂出心目中想賣(mài)的價(jià)格，但價(jià)格訂的太高或太低均會(huì)影響銷(xiāo)售情形，因此價(jià)格合理是非常重要的，一般來(lái)說(shuō)不論您是要自售或委售，均可透過(guò)以下幾個(gè)渠道來(lái)取得信息以作為您訂出售價(jià)的參考值：1.詢問(wèn)中介公司：現(xiàn)在幾乎每家公司均有免費(fèi)估價(jià)服務(wù)，可以透過(guò)此項(xiàng)服務(wù)取得價(jià)格資訊并可藉此比較各中介公司的服務(wù)態(tài)度，以作為將來(lái)委托中介公司的選擇依據(jù)。2.房地產(chǎn)相關(guān)之報(bào)章雜志：現(xiàn)在市面上有許多此類(lèi)專業(yè)刊物，提供區(qū)域及價(jià)格的信息　3.網(wǎng)絡(luò)：現(xiàn)在有許多房地產(chǎn)相關(guān)網(wǎng)站均提供待售物件的查詢，您可以上網(wǎng)查詢目前與您房屋類(lèi)似的待售行情。4.預(yù)售屋之接待中心：您也可以參考出售房子的附近有沒(méi)有預(yù)售商品房出售，把預(yù)售屋售價(jià)調(diào)整10%~30%，都算是合理的價(jià)格范圍。5.可參考建設(shè)部每季出版的《中華人民共和國(guó)主要都市地區(qū)房地產(chǎn)交易價(jià)格簡(jiǎn)訊》。

• 問(wèn) 二手房定價(jià)有哪些技巧，如何讓房子升值？
  答

  定價(jià)得看地段和成色，想讓房子更值錢(qián)，得靠裝修和運(yùn)氣啦！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房出售時(shí)如何定價(jià)？出售過(guò)程中應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  定價(jià)時(shí)應(yīng)綜合考慮市場(chǎng)行情、房產(chǎn)條件和潛在買(mǎi)家的貸款能力。在出售過(guò)程中，確保房產(chǎn)信息真實(shí)完整，以便順利完成貸款審批。

  全部4個(gè)回答>