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• 181****4812

  簽二手房合同要注意房產(chǎn)證真假、產(chǎn)權(quán)、房屋價錢，什么時候交房也得弄清楚。有違約之類的事怎么說也得寫上。

  查看全文↓ 2024-07-01 11:49:27
• 132****0278

  簽訂二手房合同時，需從法律角度確保產(chǎn)權(quán)清晰、條款明確、違約責(zé)任詳盡。注意合同格式規(guī)范，避免模糊表述，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-29 10:35:56
• 155****9327

  簽訂二手房合同時，注意貸款條款、首付比例、利率變動、還款方式及違約風(fēng)險。同時，了解銀行放款流程及時間，確保貸款與購房計劃相匹配。

  查看全文↓ 2024-06-25 23:26:37
• 133****8925

  簽訂二手房合同時，需關(guān)注房價趨勢、市場供需、產(chǎn)權(quán)明晰度、交易條款合理性、違約責(zé)任及附加條款，確保合同符合市場規(guī)律。

  查看全文↓ 2024-06-23 19:42:52
• 151****7872

  簽訂二手房合同時，需核實產(chǎn)權(quán)、明確交易細(xì)節(jié)、注意稅費政策、了解貸款規(guī)定、確認(rèn)物業(yè)費用及違約責(zé)任，并留意相關(guān)政策變動。

  查看全文↓ 2024-06-22 22:53:54
• 133****7491

  簽訂二手房合同時，需注意六點：核實房產(chǎn)證真?zhèn)巍⒉榍宸慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明晰；寫明買賣雙方信息及房產(chǎn)詳情；明確交易價格、支付方式及時間；規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式；確保房屋交付條件及時間明確；留意物業(yè)、稅費等附加費用的約定。

  查看全文↓ 2024-06-22 21:42:00

相關(guān)問題

• 問 購買二手房時應(yīng)注意的六個簽約細(xì)節(jié)是什么？
  答

  買二手房簽約時，聽說要看房產(chǎn)證、談價格、過戶時間等，最好找懂行的人幫忙。

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• 問 簽訂購房合同時需注意哪些要點以免吃虧？
  答

  聽說簽訂購房合同時，要仔細(xì)看合同內(nèi)容，特別是房屋面積、價格、交付時間這些關(guān)鍵信息。還要了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?，比如限購、限貸什么的。另外，貸款方面也要提前了解清楚，選個適合自己的貸款方案。

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• 問 簽訂二手房合同時應(yīng)注意哪五大要點？
  答

  聽說簽合同要注意產(chǎn)權(quán)、價格、過戶、資金和合同，但具體怎么操作還不太清楚。

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• 問 簽訂二手房買賣合同時，要注意什么
  答

  注意事項一：房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣，所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。因此，小編認(rèn)為；**有效的方法就是委托信譽(yù)好、專業(yè)強(qiáng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，來驗證買賣雙方的真實身份、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。注意事項二：明確成交價格和稅費責(zé)任在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé)。從現(xiàn)行稅收政策來看，房產(chǎn)買賣過程中歸房主交納的稅費為：增值稅，個人所得稅，印花稅；歸買方交納的稅費為：契稅，土地出讓金，印花稅（與房主各交一半）。注意事項三：明確買賣雙方的責(zé)任簽定此條款時十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利，在簽定合同時雙方利益上得到怎樣的補(bǔ)償都要約定清楚，違約金的數(shù)量以及交付時間應(yīng)寫得毫無異議。注意事項四：明確付款方式和時間雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。如**款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。因為在二手房買賣案例中存在買方以貸款方式購買二手房，卻因為批貸不成而導(dǎo)致交易失敗的例子屢見不鮮，因此為了避免浪費無謂的時間，房主應(yīng)盡早對買方是否能被批貸進(jìn)行確認(rèn)。注意事項五：過戶時間要明確約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準(zhǔn)確的時限。注意事項六：物業(yè)交割要清楚在簽定買賣合同時候千萬不要忘記物業(yè)交割階段，附加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時間。對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容，而買方需改簽協(xié)議時，賣方應(yīng)做好配合工作，應(yīng)在合同中明確注明，從而達(dá)到維護(hù)買方利益的目的。

  全部5個回答>
• 問 簽署二手房買賣合同時應(yīng)注意哪些要點？
  答

  購房小白聽說主要得注意產(chǎn)權(quán)、房價、稅費、違約責(zé)任和過戶手續(xù)。

  全部4個回答>