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• 181****9898

  過(guò)戶(hù)費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)??？我不太確定，好像聽(tīng)說(shuō)一般是買(mǎi)方承擔(dān)，但也可能雙方商量決定吧。

  查看全文↓ 2024-06-25 08:58:52
• 150****4247

  從法律角度來(lái)說(shuō)，二手房交易中的過(guò)戶(hù)費(fèi)并沒(méi)有固定的承擔(dān)方，買(mǎi)賣(mài)雙方可在合同中自行約定。但為了保護(hù)權(quán)益，建議在合同中明確注明費(fèi)用的承擔(dān)方。

  查看全文↓ 2024-06-24 23:59:25
• 185****6592

  根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)和數(shù)據(jù)分析，二手房交易中過(guò)戶(hù)費(fèi)通常由買(mǎi)方承擔(dān)。然而，實(shí)際費(fèi)用分配可能因各種因素，如房屋位置、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商等而有所變動(dòng)。

  查看全文↓ 2024-06-24 22:59:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)？買(mǎi)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)由買(mǎi)方付還是賣(mài)方付？
  答

  國(guó)家規(guī)定各付各稅，買(mǎi)賣(mài)雙方都有的。但通?，F(xiàn)在賣(mài)房的都要求買(mǎi)家承擔(dān)所有過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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• 問(wèn) 二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)承擔(dān)方式多樣，買(mǎi)方承擔(dān)契稅，賣(mài)方承擔(dān)個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。但實(shí)際交易中，雙方可協(xié)商確定。具體怎么操作，我還需要向?qū)I(yè)人士咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)？一般買(mǎi)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)由買(mǎi)方付還是賣(mài)方付？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)方承擔(dān)；1、契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān)；2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)；3、土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)；4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣(mài)方承擔(dān)；5、房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)；7、房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)還是賣(mài)方承擔(dān)
  答

  購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)大多數(shù)都是由買(mǎi)方支付。在生活中，在進(jìn)行過(guò)戶(hù)時(shí)，按規(guī)定過(guò)戶(hù)要拿過(guò)戶(hù)費(fèi)用的，交易房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用根據(jù)規(guī)定每一個(gè)人支付每個(gè)人的，雙方都有各自的稅費(fèi)的，但是現(xiàn)在都是要求購(gòu)買(mǎi)房屋的人擔(dān)負(fù)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，賣(mài)房屋的人只配合買(mǎi)方。 所以在購(gòu)買(mǎi)了房屋，過(guò)戶(hù)費(fèi)用絕大部份是由買(mǎi)房子的人承擔(dān)。除了過(guò)戶(hù)費(fèi)的其他費(fèi)用除了要支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，在交易過(guò)程中，除了購(gòu)買(mǎi)房屋的錢(qián)要支付以外，還要交付契稅，產(chǎn)權(quán)所屬權(quán)登記辦理費(fèi)用，手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。 如果經(jīng)過(guò)中介來(lái)進(jìn)行交易的，那需要支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，評(píng)定估計(jì)的費(fèi)用等。還沒(méi)滿5年的新房的，還需要交付個(gè)稅。個(gè)稅怎么算，按轉(zhuǎn)讓的價(jià)格減去原本的價(jià)值的差額，之后再減去支付的稅金以及相關(guān)費(fèi)用之后的余額的計(jì)算，稅率一般20%左右。個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋，都需要滿足5年以上以及是家庭唯一住房這兩個(gè)條件，這樣才可以不支付個(gè)稅。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)過(guò)戶(hù)費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，有哪些規(guī)定？
  答

  過(guò)戶(hù)費(fèi)承擔(dān)，提前協(xié)商，寫(xiě)入合同，避免糾紛。

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