已有6個(gè)回答

• 151****4438

  聽說二手房落戶容易有戶口問題，好像是要查清楚之前的戶口遷了沒，然后簽合同時(shí)寫上相關(guān)條款，這樣比較保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-05 07:22:36
• 133****7060

  購買二手房時(shí)，務(wù)必核實(shí)戶口情況。合同中應(yīng)明確戶口遷出義務(wù)和違約責(zé)任，以保障購房者權(quán)益。如遇糾紛，及時(shí)尋求法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:59:44
• 188****3236

  二手房落戶，最怕戶口沒遷走。買房得擦亮眼，看清再簽約，不然麻煩一籮筐。

  查看全文↓ 2024-06-29 11:42:06
• 134****4842

  買二手房時(shí)，就怕戶口問題難解決。買房前先問清，別讓上家戶口占著坑。簽合同時(shí)，把戶口遷移寫清楚，心里有底才踏實(shí)。

  查看全文↓ 2024-06-26 21:04:28
• 158****6457

  二手房落戶糾紛常有，需注意原戶口是否遷出。購房前，核實(shí)戶籍情況，避免后續(xù)麻煩。

  查看全文↓ 2024-06-25 20:33:33
• 155****8797

  二手房落戶常見糾紛包括原戶主戶口未遷出、新戶主無法落戶等。為避免糾紛，建議在合同中明確戶口遷移條款，注明遷移時(shí)間及違約責(zé)任。同時(shí)，購房者應(yīng)核實(shí)房屋戶籍情況，確保過戶前戶口已清空。

  查看全文↓ 2024-06-25 19:41:20

相關(guān)問題

• 問 購買二手房時(shí)常見的騙術(shù)有哪些？
  答

  聽說有虛假房源、價(jià)格欺詐、隱瞞缺陷等，要小心。

  全部6個(gè)回答>
• 問 購買二手房時(shí)常見的陷阱有哪些？
  答

  二手房市場陷阱包括虛假信息、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量問題、過高的中介費(fèi)用等，需通過市場調(diào)研、法律咨詢和專業(yè)評(píng)估來規(guī)避。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??二手房能落戶嗎？如何避免戶口問題？
  答

  一、買二手房如何落戶在司法實(shí)踐當(dāng)中，因戶口引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢(shì)。其糾紛的主要表現(xiàn)形式為：買賣雙方經(jīng)過談判后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結(jié)束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無法遷人。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對(duì)爭議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來，購房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶口“陰影”卻揮之不去。誰愿意自家的房子里裝著陌生人的戶口呢？如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會(huì)更糟。買方花費(fèi)巨資買來的房子只能“看”，卻不能住，無疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進(jìn)購買的房屋，花費(fèi)在訴訟上的財(cái)力和精力又將無法避免。房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復(fù)雜。由于戶籍的遷人和遷出等均歸公安機(jī)關(guān)管理，不屬于法院的受理范圍，因此法院對(duì)于此類案件是不予受理的。而公安機(jī)關(guān)在處理戶口糾紛時(shí)，又受到戶籍政策的限制。比如，賣給買方的房屋是賣方唯一的一套房屋，沒有其他的房屋可供賣方遷人戶口，則無論買方理由多么充分，公安機(jī)關(guān)都是無法將賣方戶口強(qiáng)行遷出的。相應(yīng)地買方的戶口也就無法遷人。二、買二手房如何避免戶口問題為了避免因戶口問題而引發(fā)的房產(chǎn)糾紛，我們認(rèn)為，買方一定要做好以下幾個(gè)方面的工作：第一，要求賣方出示戶口，并復(fù)印留存。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點(diǎn)缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能；另一方面，戶口本上的信息可能與實(shí)際的戶籍狀況存在差異。第二，在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。第三，就戶口問題進(jìn)行協(xié)商。約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。如前所述，戶籍問題的事后補(bǔ)救是非常困難的，買方必須在糾紛的預(yù)防上下足工夫。在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間。買方只有在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購房款。買方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無爭議的房屋。二是違約責(zé)任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買方必須與賣方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房交易中應(yīng)如何避免戶口問題引發(fā)的糾紛？
  答

  買二手房時(shí)，聽說要查戶口。好像是要看賣家的戶口本，還有簽合同時(shí)要寫清楚，不然可能會(huì)有問題。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房交易中有哪些常見的糾紛問題？
  答

  產(chǎn)權(quán)、合同、價(jià)格。

  全部6個(gè)回答>