已有6個(gè)回答

• 181****8011

  資金托管好像是二手房交易中一種保護(hù)資金的方式，能讓交易更安全。

  查看全文↓ 2024-07-06 16:33:43
• 181****5215

  二手房交易資金托管保障資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-03 21:58:29
• 158****2171

  二手房交易資金托管，從法律角度保障雙方權(quán)益，減少潛在法律糾紛，確保交易安全合法。

  查看全文↓ 2024-06-30 14:57:30
• 155****6853

  資金托管提高交易透明度，減少糾紛，促進(jìn)二手房市場(chǎng)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-06-27 21:23:06
• 155****6058

  二手房交易資金托管能保障資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，是投資者保障權(quán)益的重要手段。

  查看全文↓ 2024-06-26 21:30:06
• 188****9287

  二手房交易資金托管是一種由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行安全管理的服務(wù)。它確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)托管，資金更加安全，交易過(guò)程更加透明，有助于順利完成交易。

  查看全文↓ 2024-06-26 18:02:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易資金托管的好處是什么？
  答

  資金托管對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都有好處。作為買(mǎi)家，它能避免房款被挪用；作為賣(mài)家，它能確保房款及時(shí)到賬。我的經(jīng)驗(yàn)是，選擇正規(guī)的托管機(jī)構(gòu)，交易會(huì)更順利。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是二手房交易資金托管?
  答

  由于登記機(jī)關(guān)在審核二手房交易登記過(guò)程中常因司法查封、拆遷凍結(jié)、登記手續(xù)不全等原因通知當(dāng)事人補(bǔ)件或不予辦理登記,造成買(mǎi)賣(mài)雙方因交易中止、退款等引起矛盾和糾紛。而有些運(yùn)作不規(guī)范的中介公司在掛牌出賣(mài)、交易洽談、合同簽訂、申報(bào)登記、領(lǐng)取權(quán)證過(guò)程中,欺瞞買(mǎi)賣(mài)雙方、暗箱操作,既收取買(mǎi)賣(mài)雙方的傭金,又牟取房屋差價(jià),嚴(yán)重侵害了買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),切實(shí)保障二手房交易雙方的合法權(quán)益,南京市設(shè)立了二手房交易資金托管賬戶,按照自愿和不收取服務(wù)費(fèi)的原則為買(mǎi)賣(mài)二手房的當(dāng)事人提供交易資金托管服務(wù),避免二手房交易過(guò)程中出現(xiàn)交易欺詐或一方不履約造成的交易糾紛,有利于二級(jí)市場(chǎng)的規(guī)范,進(jìn)一步促進(jìn)二手房市場(chǎng)的發(fā)展。

• 問(wèn) 二手房交易資金托管流程
  答

  ：1. 買(mǎi)家向賣(mài)家繳納首付款，首付款由專業(yè)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)托管；2. 賣(mài)家在房屋出賣(mài)后，正式簽訂交易合同，剩余的購(gòu)房款項(xiàng)也需要由第三方機(jī)構(gòu)托管；3. 第三方機(jī)構(gòu)在收到買(mǎi)家首付款后，會(huì)將賣(mài)家賬戶內(nèi)的購(gòu)房款項(xiàng)凍結(jié)；4. 賣(mài)家審核買(mǎi)家的交易資料，滿足條件后，解除凍結(jié)，將購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)轉(zhuǎn)入買(mǎi)家賬戶內(nèi)，完成交易；5. 如果買(mǎi)家未能按時(shí)完成付款，第三方機(jī)構(gòu)將按照交易合同規(guī)定，將凍結(jié)的購(gòu)房資金退還給賣(mài)家。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 何謂，二手房交易資金托管？
  答

  所謂二手房交易資金托管，流程分為三步走:1、交易雙方交件、領(lǐng)取登記收據(jù)后,與南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)簽訂二手房交易資金托管協(xié)議,買(mǎi)方將購(gòu)房款存入房地產(chǎn)交易市場(chǎng)指定賬戶。房地產(chǎn)交易市場(chǎng)向買(mǎi)方開(kāi)具托管憑證。2、登記機(jī)關(guān)已核準(zhǔn)登記發(fā)證,買(mǎi)方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后將托管憑證交給賣(mài)方,賣(mài)方憑買(mǎi)方的資金托管憑證、本人身份證件向房地產(chǎn)交易市場(chǎng)申請(qǐng)支取托管資金。3、買(mǎi)房人購(gòu)房款存入指定賬戶后,經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核,如果該房產(chǎn)交易不能核準(zhǔn)登記或買(mǎi)賣(mài)雙方申請(qǐng)撤回登記的,買(mǎi)房人可以憑有關(guān)憑證隨時(shí)支取托管資金。

• 問(wèn) 二手房交易中資金托管的流程是什么？
  答

  資金托管在二手房交易中占比逐年上升，2019年已達(dá)40%，預(yù)計(jì)2023年將超過(guò)60%。托管能有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，是未來(lái)二手房交易的主流趨勢(shì)。

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