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• 166****8157

  現房合同現成，風險少。期房先簽約，后交房。購期房步驟：選房、簽合同、貸款、驗收。

  查看全文↓ 2024-07-01 18:52:41
• 181****1597

  現房合同明確，風險低；期房合同需等待，價格優(yōu)惠。期房流程：選房、簽約、貸款、交房。

  查看全文↓ 2024-06-27 09:03:14
• 131****3071

  現房合同直接住，期房合同等房交。期房買：挑房、簽合同、交錢、收房。

  查看全文↓ 2024-06-26 21:37:07
• 155****0004

  現房合同即買即住，風險??；期房合同等交房，有風險但價格低。期房流程：選房、簽合同、辦貸款、驗收。

  查看全文↓ 2024-06-26 21:11:12

相關問題

• 問 期房和現房那個好？期房和現房的區(qū)別是什么？
  答

  現房好，看著踏實。但是一般期房都是比現房要便宜喔。

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• 問 期房和現房的區(qū)別是什么
  答

  期房即指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同?，F房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)?，F房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。期房和現房的區(qū)別：商品房未初始登記領取房地產權證（俗稱“大產證”）前，均為期房；已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區(qū)分兩者的關鍵。區(qū)分現房和期房的另一關鍵點在于商品房是否竣工驗收合格，現房工程已經竣工驗收合格，投資風險降低，而期房買的是圖紙，還未完成竣工，未確定因素較多，投資風險高于現房，開發(fā)商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。現房買家可以直接看到實景,實地品評房屋的結構、質量、環(huán)境、配套、物管等；而期房只能根據開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個具體的概念；效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子?，F房可以即買即住，家庭計劃便于安排，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。現房價格高，難以優(yōu)惠；而期房價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度?，F房對于品質較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。 而期房可以先期預購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。

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• 問 現房和期房區(qū)別是什么
  答

  ①房子的屬性是不一樣的。如果開發(fā)商拿到的是大產權，那么所建造的房子就是現房，如果開發(fā)商還沒有拿到大產權的話，那最終建造的房子就是屬于期房。②購房的合同也是不一樣的。如果買的房子是現房，那么雙方需要簽訂商品房現房買賣合同，如果購買的房子是期房，那么只是要簽訂商品房預售合同。③這兩者入住的時間也是不一樣的。如果購買的是現房，那么只要辦理完交接手續(xù)之后，隨時都可以裝修入住。但如果買的房子是期房的話，通常需要等上一年以上的時間才能入住。④房子的價格也是不一樣的。通常現房的價格要更加的貴一些，畢竟現房是能夠看得見摸得著的，所以在市場上也是更加的受歡迎一些。⑤兩者的風險指數不一樣，購買期房的風險性肯定是要高于現房的。

• 問 期房和現房的區(qū)別是什么？
  答

  現房就是已經建好的房子,而且已經領到房產證,可以直接過戶入住!期房就是還未領到房產證的房子又或者是還在建的房子,需要一段時間才能夠領證入伙!

• 問 ??買期房和現房哪個好？期房和現房的區(qū)別是什么？
  答

  期房和現房的區(qū)別：1、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房,消費者在這個階段購買商品房時應簽訂預售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定權利義務的履行。2、現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產權證,只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。3、購買期房是即買即住。購買現房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。4、購買期房還有價格,開發(fā)商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠,一般來說買期房比買現房在價格上可優(yōu)惠10%以上。期房的優(yōu)點：1、期房出售時銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的全部房屋都有，購房者有大量的選擇余地；2、為了及時收回資金，開發(fā)商會對期房給予較大的優(yōu)惠；3、工程質量可以看到，隨時監(jiān)督，提出意見。期房的缺點:1、 只能看到效果圖，但沒有實物；2、 實物和效果圖可能差距不??；3、 建設過程中有工程停頓的風險；4、 市場行情與價格漲跌難以預測?，F房的優(yōu)點：1、可用實地看房，而不是看效果圖；2、房屋價格基本穩(wěn)定；3、交房不用等太久。現房的缺點:1、樓層、房型選擇余地較少；2、價格略高，優(yōu)惠幅度?。?、隱蔽工程難以看到。

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