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• 180****2561

  購買面積是產(chǎn)權(quán)面積，包含公攤；使用面積是實(shí)際可用的室內(nèi)面積。得房率是兩者之比，反映住宅實(shí)際使用效率。政策對得房率有相應(yīng)規(guī)定，購房時(shí)應(yīng)關(guān)注確保其合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-06-27 08:26:03
• 150****1007

  購買面積包括樓道、電梯等公攤面積，而使用面積是實(shí)際能用的面積。得房率就是實(shí)際面積和購買面積的比例，買房時(shí)，得房率越高，越劃算。

  查看全文↓ 2024-06-26 22:52:13
• 130****4088

  購買面積通常指房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積，包含公攤面積；使用面積則指業(yè)主實(shí)際可使用的室內(nèi)面積。得房率是使用面積與購買面積的比率，反映住宅使用效率，高得房率意味著更高的空間利用率和更實(shí)惠的居住成本。

  查看全文↓ 2024-06-26 19:42:06

相關(guān)問題

• 問 實(shí)用面積與使用面積的區(qū)別是什么？
  答

  實(shí)用面積與使用面積的界定，關(guān)系到購房者的權(quán)益。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商應(yīng)明確區(qū)分并告知購房者。購房者應(yīng)仔細(xì)審查合同，確保自身權(quán)益不受侵害。

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• 問 請問使用面積與建筑面積的區(qū)別是什么呢？
  答

  販毒活動(dòng)的方式分和發(fā)揮的地方和的個(gè)的地方

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• 問 ??住宅的使用面積是什么意思?建筑面積和使用面積的區(qū)別是什么?
  答

  　　建筑面積>使用面積,對于商品房:　　第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和?！　∩唐贩夸N售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e　　第六條 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：　　1、套（單元）內(nèi)的使用面積；　　2、套內(nèi)墻體面積；　　3、陽臺建筑面積?！　〉谄邨l 套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下：　　1、套（單元）內(nèi)的使用面積　　住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑。按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算?！　?、套內(nèi)墻體面積　　商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種?！　∩唐贩扛魈祝▎卧┲g的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積?！　》枪灿脡w水平投影響面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。　　3、陽臺建筑面積　　按國家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算?！　?、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公為：　　套內(nèi)建筑面積　　套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積　　第八條 公用建筑面積由以下兩部分組成：　　1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；　　2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

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• 問 ??住宅的使用面積是什么意思?套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么?
  答

  套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。1.套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。銷售房屋，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。2.使用面積指套內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積，使用面積的計(jì)算應(yīng)符合以下規(guī)定：1）室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層、按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算；2）煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積；3）非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；4）住宅使用面積包括：臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室等。

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• 問 套內(nèi)面積、使用面積和公攤面積的區(qū)別是什么？
  答

  套內(nèi)面積是房屋實(shí)際使用空間，使用面積包括套內(nèi)和陽臺，公攤面積為樓內(nèi)公共部分。法律上，公攤面積應(yīng)明確，保護(hù)業(yè)主權(quán)益。

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