已有5個回答

• 158****3274

  賣二手房要交契稅、個人所得稅等稅費，好像還有中介費和其他費用，具體我不太確定。

  查看全文↓ 2024-07-05 20:45:51
• 158****3618

  二手房交易稅費包括契稅、個稅等，賣方還會涉及中介費和其他雜費。

  查看全文↓ 2024-07-02 19:04:33
• 166****5407

  賣方需繳納稅費，包括契稅、個稅等，還需支付中介費。

  查看全文↓ 2024-06-29 14:16:04
• 188****5486

  出售二手房涉及契稅、個人所得稅等稅費。貸款結(jié)清前，還需清算銀行貸款及相關(guān)費用。

  查看全文↓ 2024-06-28 22:39:49
• 180****6973

  出售二手房需繳納契稅、增值稅等稅費，費用因持有期和房價而異。賣方還需承擔中介費、評估費及可能的維修費用。

  查看全文↓ 2024-06-28 22:10:48

相關(guān)問題

• 問 出售二手房需要交納哪些稅費，如何計算？
  答

  賣房稅費主要包括個稅、增值稅、契稅和印花稅。個稅20%差額，滿五唯一免征；增值稅5.6%，滿二免征；契稅1%-3%；印花稅0.05%。具體稅費要按當?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況。

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• 問 二手房稅費都有哪些，買方、賣方各承擔哪些？
  答

  不是，二手房的稅費是買賣雙方各自承擔的。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元

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• 問 二手房交易中稅費清單包括哪些內(nèi)容？買賣雙方各需承擔哪些稅費？
  答

  稅費是二手房交易不可忽視的部分。買方注意契稅，賣方留意個稅和增值稅。

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• 問 二手房賣方需要繳納哪些稅費？
  答

  賣房時，要交增值稅、個人所得稅和印花稅。增值稅是差額的5.6%，個稅是差額的20%或總價的1%，印花稅是總價的0.05%。

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• 問 二手房需要哪些費用? 買二手房要交納哪些費用？
  答

  一、購房步驟：1、看房2、付房屋意向金（意向金可以退還）3、洽談購房事宜4、簽訂房屋買賣合同6、付款（**、余款等）7、辦理按揭手續(xù)（包含上家注銷原貸款、下家辦理下貸款）8、過戶9、房屋交接10、交易中心發(fā)放小產(chǎn)證

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