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• 132****8803

  跑盤(pán)作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基礎(chǔ)工作，其重要性不言而喻。我深切體會(huì)到，每次跑盤(pán)都是一次專(zhuān)業(yè)知識(shí)的積累和能力的提升。從實(shí)地考察房源、了解周邊配套設(shè)施到分析市場(chǎng)趨勢(shì)，每一步都需要精準(zhǔn)而深入。這使我更了解客戶(hù)需求，為客戶(hù)提供更專(zhuān)業(yè)、更精準(zhǔn)的服務(wù)。同時(shí)，跑盤(pán)也是與客戶(hù)建立信任的重要機(jī)會(huì)，每一次交流都需要用心去感知客戶(hù)需求。

  查看全文↓ 2024-07-01 09:40:14
• 185****4015

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人跑盤(pán)時(shí)，需注重法律細(xì)節(jié)，確?？蛻?hù)權(quán)益。應(yīng)詳細(xì)了解房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等法律問(wèn)題，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，建議客戶(hù)簽訂合同時(shí)，務(wù)必審慎閱讀條款，確保自身權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-06-30 23:11:37
• 130****1643

  跑盤(pán)直接關(guān)系到最后買(mǎi)的好不好，得親自看，多了解，別嫌麻煩。

  查看全文↓ 2024-06-30 13:28:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人困惑
  答

  貨款是指：評(píng)估乘上面積乘貸款成數(shù)結(jié)果就是能貸款的金錢(qián)，第一你剛剛開(kāi)始做二手房，必須找?guī)滋缀命c(diǎn)的房子才能成交?？梢源驑菚?shū)，打出租的房子有的有可能拿來(lái)賣(mài)有些房子看上去不好，不一定就是好房子，**好是獨(dú)家的房子在壞也是好的。收集客戶(hù)：在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)房源就會(huì)有客人打電話(huà)給你了。不一定要學(xué)別人的做法，只是沒(méi)有人帶開(kāi)始會(huì)比較慢就是了。到以后你還會(huì)有自己與客戶(hù)房東夠通的方式，每個(gè)人都有自己的方式夠通。

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• 問(wèn) 我是新人經(jīng)紀(jì)人求問(wèn)應(yīng)該怎么跑樓盤(pán)
  答

  現(xiàn)在雖然有的地方不需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證了，但是你可以買(mǎi)考試用書(shū)來(lái)看一下，可以彌補(bǔ)一下你知識(shí)儲(chǔ)備的不足。包括四項(xiàng)實(shí)用內(nèi)容《房地產(chǎn)基本制度與政策》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》《房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)》。有人說(shuō)實(shí)踐出真知，跟著師傅一步一步學(xué)習(xí)房產(chǎn)交易知識(shí)是可以的，但是要想更快地進(jìn)入角色，從背后追趕老的經(jīng)紀(jì)人，看看書(shū)做做功課無(wú)疑多有裨益。

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• 問(wèn) 怎樣做好房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人?怎么做好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
  答

  　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是一個(gè)表面風(fēng)光，實(shí)際辛苦的職業(yè)，個(gè)中的滋味只有親身從事了這種職業(yè)之后才能了解。從事這個(gè)行業(yè)非常辛苦，早出晚歸，幾乎整天候命，之后就打爆別人的電話(huà)，這是個(gè)**能體現(xiàn)個(gè)人能力、個(gè)人魅力、個(gè)人價(jià)值的工作。因?yàn)槊恳蛔诮灰锥紩?huì)遭遇到兩個(gè)完全不同的客戶(hù)（房主和買(mǎi)主），所以每宗業(yè)務(wù)都是與眾多人“斗智斗勇”的過(guò)程，每天絕對(duì)精彩。每個(gè)資深的經(jīng)紀(jì)人幾乎都是一肚子苦水。他們往往抱怨，“不是我們不愿意透明，實(shí)在是大家太缺乏信任了?！睆氖轮薪樾袠I(yè)的都非常傾慕香港的模式，每個(gè)房子的每一筆權(quán)屬交易都清清楚楚，律師的責(zé)任義務(wù)也明確，相對(duì)經(jīng)紀(jì)而言信任度就提高了?？偟膩?lái)說(shuō)，這個(gè)社會(huì)是非常公平的，行業(yè)整體缺乏誠(chéng)信，便會(huì)導(dǎo)致對(duì)從業(yè)人員的缺乏信任感，因此只有不斷地“透明”才有可能逐漸產(chǎn)生信任。誰(shuí)不想把業(yè)績(jī)做好？誰(shuí)不想每月成交落單順利，獲得良好的傭金收益？但是事實(shí)上，在整個(gè)銷(xiāo)售過(guò)程中更多的是挫敗，是跑單，是勞而無(wú)獲。每天拖著疲憊的身心回到家中，第二天起來(lái)，還是要面對(duì)更大的業(yè)績(jī)壓力。經(jīng)紀(jì)人一單的成交周期在20天到1個(gè)月，有時(shí)他們會(huì)跟蹤客戶(hù)一年，服務(wù)周期也要一跟到底，**后客戶(hù)簽訂物業(yè)交接單后才算完事。工作量和心理壓力都很大。對(duì)人的身心健康都是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。??　　如何成為一個(gè)成功出色的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人呢？?　　我認(rèn)為應(yīng)具備以下條件：?　　1、承壓能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人肩上抗著巨大的銷(xiāo)售指標(biāo)，那些新手面對(duì)開(kāi)不到單的窘境?？粗鴦e人風(fēng)光地落單，獲得豐厚地回報(bào)。那些飄在外地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人面對(duì)生活的壓力，身后有主管經(jīng)理一次接一次的催促，實(shí)際面臨的卻是客戶(hù)的冷漠與拒絕。面對(duì)困難，相當(dāng)一部分人感到迷茫和沮喪，或放棄，或消極工作，結(jié)果自然是離成功的目標(biāo)越來(lái)越遠(yuǎn)。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態(tài)，面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門(mén)邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達(dá)到？如果每個(gè)單子都順順利利，從來(lái)沒(méi)有拒絕？如果是這樣，大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了?？梢猿３Ｏ胂笠幌伦约旱膬?yōu)秀業(yè)績(jī)，過(guò)去開(kāi)心的事情，朋友家人的期望。我是一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我以我的專(zhuān)業(yè)來(lái)給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個(gè)大好機(jī)會(huì)。他們損失的其實(shí)更多。還可以想象以下更壞更糟的情況，或者其他一些熟悉人的悲慘遭遇，相比較而言，自己還算是成功的。逐步建立起自己的信心。?

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• 問(wèn) 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好做嗎
  答

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)格來(lái)說(shuō)并不是特別的好做，因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋交易市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力還是比較大的，特別是有好幾家房產(chǎn)公司存在之后，怎樣能夠抓住到別人的需求，還是要從自身的實(shí)力開(kāi)始入手，這一行依舊是擁有著很大的利潤(rùn)空間，所以入行的人也是比比皆是，要先學(xué)會(huì)為客戶(hù)著想，不能夠?yàn)榱搜矍暗睦娑鲑u(mài)客戶(hù)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職責(zé)：①負(fù)責(zé)線上、線下客戶(hù)的接待、咨詢(xún)②提供合適產(chǎn)品，進(jìn)行價(jià)格磋商③負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)與租賃的全過(guò)程④負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)跟進(jìn)、客戶(hù)信息登記及客戶(hù)關(guān)系維護(hù)在日常的工作當(dāng)中也要和客戶(hù)打好關(guān)系，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)銷(xiāo)售的過(guò)程當(dāng)中，人脈資源也是必不可少的一種優(yōu)勢(shì)，經(jīng)常會(huì)有客戶(hù)介紹客戶(hù)的情況發(fā)生，同時(shí)也要真正的了解到自己所處樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)，才能夠更好的介紹給消費(fèi)者。

• 問(wèn) 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人怎么維權(quán)？？？？
  答

  其實(shí)沒(méi)有你想象的那么難，像你有基礎(chǔ)，很容易入行的，我當(dāng)時(shí)從部隊(duì)出來(lái)啥都不懂，不也過(guò)來(lái)了！！

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