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• 188****9330

  推薦等額本金還款法，雖然早期還款額較高，但長(zhǎng)期來(lái)看總利息支出較少，更為經(jīng)濟(jì)劃算。

  查看全文↓ 2024-07-05 10:48:32
• 151****6108

  組合貸款的還款方式中，等額本金通常更經(jīng)濟(jì)。其逐月遞減的本金使總利息支出較低，但每月還款額不同，需根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況選擇。

  查看全文↓ 2024-07-01 08:07:38
• 184****7555

  等額本金還款法更省錢，但每月還款額會(huì)變動(dòng)，得有心理準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2024-06-30 22:46:02
• 188****2783

  從長(zhǎng)期利息支出來(lái)看，等額本金還款方式較等額本息更加經(jīng)濟(jì)，但初期還款壓力較大。

  查看全文↓ 2024-06-30 20:14:14

相關(guān)問題

• 問 80剛需族貸款買房哪種還款方式更省錢？
  答

  公積金自由還款　　優(yōu)點(diǎn)：每月可自由還款、靈活便捷?！　∪秉c(diǎn)：因**低還款額通過(guò)低于正常的還款月供，所以**后一期本金支付壓力較大?！　∵m用人群：符合貸款條件的公積金繳存職工。

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• 問 組合貸款還款方式有哪些? 組合貸款如何還款？還款方式是什么
  答

  關(guān)于公積金貸款還款，其實(shí)與商貸是一樣的。公積金貸款，還款扣款也是要在你的農(nóng)行卡上扣的；至于你說(shuō)公積金存款來(lái)還貸，已辦理申請(qǐng)了，銀行會(huì)每月定期從你的公積金存款劃到你的農(nóng)行卡上，公積金貸款也會(huì)在卡上扣款的，同時(shí)要注意這兩個(gè)劃、扣會(huì)出現(xiàn)時(shí)間差的！如果你公積金存款不足月供，你就要在你的卡上多存一二期月供款（含商貸+公積金貸），確?？ㄉ嫌幸黄谠鹿┑馁Y金沉淀，這樣就不存在不夠錢還貸，避免出現(xiàn)逾期了。

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• 問 組合貸款還款方式是什么? 購(gòu)房組合貸款可以變更還款方式嗎
  答

  　公積金貸款一般還款機(jī)構(gòu)為公積金管理中心，而商業(yè)貸款的還款機(jī)構(gòu)為銀行。那么，組合貸款的還款機(jī)構(gòu)是哪里呢?據(jù)了解，除了信用評(píng)級(jí)需要本人親自到國(guó)管公積金中心一趟外，其它手續(xù)的辦理公積金中心已全權(quán)委托給銀行，所以只需要到就近的銀行就可辦理。 　　同時(shí)，組合貸款需要設(shè)立2個(gè)獨(dú)立賬戶，因?yàn)閮刹糠质欠珠_貸款。公積金部分實(shí)行自由還款，就是每月設(shè)定一個(gè)**低還款額，月供必須大于這個(gè)數(shù)目。其實(shí)這個(gè)數(shù)目就是等于等額本息的數(shù)額。但這個(gè)額度并非規(guī)定死的，可以每個(gè)月都臨時(shí)調(diào)整還款額，有了錢多還，沒了錢也必須達(dá)到**低還款額。商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。同時(shí)，組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。

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• 問 房屋按揭貸款省錢的還款方式？
  答

  一、等額本息名詞解釋：這是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的還款方式。它是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。舉例說(shuō)明：假設(shè)需要向銀行貸款20萬(wàn)元，還款年限為15年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息貸款，每個(gè)月大約還1636元。初始的兩三年，1636 元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分。優(yōu)點(diǎn)：每月還款額相同，操作相對(duì)簡(jiǎn)單。缺點(diǎn)：其利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，還款總利息較等額本金還款、等額遞增和等額遞減要高。適合人群：收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，可以選擇這種方式，如公務(wù)員、教師等收入和工作相對(duì)穩(wěn)定的群體。二、等額本金名詞解釋：借款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減舉例說(shuō)明：假如從銀行貸款20萬(wàn)元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計(jì)首月償還銀行2029 元，隨后，每個(gè)月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。優(yōu)點(diǎn)：隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕?？偟睦⒅С鲆鹊阮~本息要低少。缺點(diǎn)：開始時(shí)每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達(dá)千元。適合人群：這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。如中年以上的人群，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng)，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。三、接力貸款：兩代人合力按揭購(gòu)房名詞解釋：指以子女(或子女及其配偶)作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或者一方與該子女作為共同借款人，貸款購(gòu)買住房的房貸產(chǎn)品。主推銀行：農(nóng)業(yè)銀行優(yōu)勢(shì)：可以適當(dāng)延長(zhǎng)借款人的年齡和貸款年限，不受普通房貸規(guī)定中上限的限制。前期還貸壓力可以減輕，門檻也較低。缺陷：但這種房貸未來(lái)可能在父母和子女間或者在幾個(gè)子女間產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。另外，由于延長(zhǎng)了還貸年限，接力貸款的利息也要高出許多。適用對(duì)象：年齡較大的購(gòu)房者(40歲以上)和剛參加工作、收入暫時(shí)不高、還款壓力較大的年輕人。四、雙周供：減少利息縮短期限名詞解釋：是指將按揭貸款的還款方式從原來(lái)每月還款一次變?yōu)槊績(jī)芍苓€款一次，每次還款額為原來(lái)月供的一半。主推銀行：深圳發(fā)展銀行。優(yōu)勢(shì)：雙周供還款與按月還款相比，可以減少利息負(fù)擔(dān)、有效縮短還款期限。由于雙周供比月供的還款頻率高，貸款本金減少得更快，整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息將小于月供，同時(shí)還相應(yīng)縮短了貸款期限。缺陷：對(duì)于月收入不寬裕的貸款人來(lái)說(shuō)，雙周供的還款方式會(huì)增加一定的經(jīng)濟(jì)壓力。適用對(duì)象：拿周薪和雙周薪或者是還款能力較強(qiáng)、希望縮短還款期限的貸款人。

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• 問 組合貸款還款方式有哪些? 銀行還款方式有哪幾種
  答

  　現(xiàn)在銀行推出的主要個(gè)人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款?！　〉谝环N：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)?！　〉诙N：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低?！　〉谌N：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支?！　〉谒姆N：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

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