這個(gè)計(jì)劃可以啊,看你家收入怎么樣,覺(jué)得一個(gè)月還多少的月供比較輕松,你就選擇哪種方案,如果你覺(jué)得月供還可以高點(diǎn),你可以說(shuō)不用貸20年,我貸10年或者15年,10年的月供就是2500左右,15年的月供就是1800左右,那么10年和15的利息會(huì)比20年少得多!還有,開(kāi)始幾年你基本上還得是銀行的利息,在后幾年你差不多還得是本金吧!還有你可以提前還款的哦,有些銀行規(guī)定不一樣的,如果你提前還款的話(需要到你還款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,那么你提前還得這些錢(qián)就沒(méi)有利息了),這樣你還得錢(qián)越來(lái)越多,剩的錢(qián)就越來(lái)越少,也就是說(shuō)你的利息就越來(lái)越少,當(dāng)然付的錢(qián)就越來(lái)越少哦!每次還完款,銀行都要重新計(jì)算你的還款金額,只會(huì)是越來(lái)越少!
全部4個(gè)回答>買(mǎi)房時(shí),公攤面積是不是越少越劃算?
185****5035 | 2024-07-02 10:08:49
已有3個(gè)回答
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131****8007
公攤面積并非越少越好。合理的公攤面積能確保公共設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量,提升居住舒適度。過(guò)小的公攤可能導(dǎo)致公共設(shè)施擁擠,服務(wù)質(zhì)量下降。但過(guò)多公攤則會(huì)增加購(gòu)房成本。因此,購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求、預(yù)算和樓盤(pán)品質(zhì)綜合判斷。
查看全文↓ 2024-07-03 11:36:03 -
188****4291
公攤面積并非越少越好,需根據(jù)樓盤(pán)規(guī)劃、公共設(shè)施需求等因素綜合判斷。合理公攤面積能保障居住品質(zhì),購(gòu)房者應(yīng)理性看待。
查看全文↓ 2024-07-02 14:26:57 -
132****7952
公攤面積適中就好,太少可能影響居住舒適度,太多則增加購(gòu)房成本。
查看全文↓ 2024-07-02 13:56:16

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**可以這么少嗎?1成多點(diǎn)2成不到。不過(guò)按照數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算:貸款25萬(wàn),期限20年的,還貸情況如下:等額本息還款法:還款總額:368602.91,月均還款:1535.85(元),等額本金還款法:還款總額:354383.13,首月還款:1907.92(元),以后每個(gè)月減少還貸3.6元。售樓小姐說(shuō)的可能是本金還貸的方式吧,而你的情況如果屬于首套房,還可以打8.5折的利率優(yōu)惠。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)為你解答,成都二手房 http://cd.mysupa.com
全部10個(gè)回答> -
問(wèn) 房貸是不是越還越少答
是因?yàn)楸窘疬€了一些,可以帶上身份證去貸款的銀行查查還款計(jì)劃表就知道了
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 什么是公攤面積?公攤面積越少越好?答
根據(jù)《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(1995年建設(shè)部頒布)規(guī)定,公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤面積不是越少越好哦,太小會(huì)降低舒適度,太高會(huì)增加買(mǎi)房的成本,降低實(shí)際居住空間。
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答
公攤面積計(jì)算公式:①建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積②公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積③公攤系數(shù)=建筑總公攤面積/總套內(nèi)建筑面積④套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積公攤面積越小,意味著得房率越高,購(gòu)房者花在不可支配面積上的錢(qián)也較少。但是公攤面積過(guò)小,也會(huì)在一定程度上影響整體的美觀和居住的舒適度。不過(guò)值得注意的是,得房率越高并不一定代表公攤面積越少,如果將贈(zèng)送面積計(jì)入套內(nèi)面積,得房率自然就“拔高”了。零公攤也是這個(gè)道理。
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