已有6個(gè)回答

• 155****1869

  賣(mài)家不遷戶(hù)口，買(mǎi)方可追究其違約責(zé)任，并要求其賠償。

  查看全文↓ 2024-07-12 19:51:45
• 188****1501

  在進(jìn)行貸款前，務(wù)必確認(rèn)房屋戶(hù)口情況，以免后期產(chǎn)生糾紛影響貸款還款。

  查看全文↓ 2024-07-10 18:00:43
• 155****0572

  了解戶(hù)口問(wèn)題是二手房交易中的重要環(huán)節(jié)。如賣(mài)家不愿遷出，買(mǎi)家需評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-08 13:06:19
• 181****7959

  買(mǎi)家在與賣(mài)家簽訂合同時(shí)應(yīng)明確戶(hù)口遷出條款，并約定相關(guān)違約責(zé)任。如賣(mài)家未履行遷出義務(wù)，買(mǎi)家可訴諸法律維護(hù)權(quán)益，要求違約金并申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2024-07-04 07:19:29
• 180****3563

  根據(jù)相關(guān)政策，買(mǎi)家可要求賣(mài)家遷出戶(hù)口，否則可依法追究其違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-07-03 21:55:46
• 158****2328

  這房子有戶(hù)口問(wèn)題??？那別買(mǎi)了！或者讓他遷走再買(mǎi)。

  查看全文↓ 2024-07-03 20:34:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)家不遷戶(hù)口怎么辦？
  答

  此類(lèi)問(wèn)題在全國(guó)都相當(dāng)普遍.，某些地方為此專(zhuān)門(mén)出臺(tái)了政策。為解決此類(lèi)問(wèn)題“購(gòu)買(mǎi)二手房，前業(yè)主戶(hù)口不遷出，而新業(yè)主需要遷入戶(hù)口問(wèn)題，新業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)并已實(shí)際入住的，可在該房產(chǎn)所在地落戶(hù)。如前業(yè)主未配合遷出或無(wú)法聯(lián)系的，由該房產(chǎn)所在派出所將前業(yè)主整戶(hù)統(tǒng)一移居至該派出所地址上，單獨(dú)設(shè)立一戶(hù)，由戶(hù)籍民警統(tǒng)一管理”。 咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐膽?hù)政部門(mén)，有沒(méi)有相關(guān)的政策，如果可以，你只要拿著房產(chǎn)證去辦證中心就可以入戶(hù)啦，至于對(duì)方戶(hù)口公安局給他掛那里,不用理他。 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)加強(qiáng)自我保護(hù)，簽訂有關(guān)戶(hù)口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶(hù)口遷出的時(shí)間，還應(yīng)明確不及時(shí)遷移的法律后果。如規(guī)定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現(xiàn)售房者延期履行或不履行的情況，購(gòu)房者便可以根據(jù)合同約定，要求賠償損失。這樣你才能依據(jù)合同到法院起訴他。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)家不遷戶(hù)口怎么辦？
  答

  協(xié)商吧，別撬房門(mén)，文明社會(huì)，沒(méi)辦法是你碰到了無(wú)賴(lài)，再不行，有合同在，法院見(jiàn)！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??**近房?jī)r(jià)上漲，二手房賣(mài)家不賣(mài)了該怎么辦？
  答

  在簽好二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方又反悔的，就是實(shí)際違反合同約定了，此時(shí)，買(mǎi)方可以按照下面的做法維權(quán)：首先，如果買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，買(mǎi)方可以選擇按照約定要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，雙方在簽合同的時(shí)候，就已經(jīng)說(shuō)好誰(shuí)不交房需要承擔(dān)什么責(zé)任，不過(guò)，通常就是退回房款，然后再要求一些賠償?shù)?。其次，如雙方協(xié)商不成，買(mǎi)方可以到法院提起訴訟?？梢砸筚u(mài)方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。另外，在實(shí)際中，為避免在遇到這種房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)就要注意下面幾個(gè)問(wèn)題：1、要在合同中列出基本情況：基本上就是你們買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法等，這是必須的，明確你們雙方的基本情況。要是以后不管是房子，還是合同出現(xiàn)問(wèn)題，只要按照合同上寫(xiě)到的相關(guān)信息就能夠找到對(duì)方。2、可以要求出售方或中介方明確寫(xiě)清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備、有無(wú)抵押、共有人是否同意出售。3、涉及價(jià)款的問(wèn)題：在合同中，寫(xiě)明總房?jī)r(jià)，注明是一次性付款、分期付款還是申請(qǐng)貸款，寫(xiě)清付款的時(shí)間，約定付款條件。4、寫(xiě)明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程及費(fèi)用。5、違約責(zé)任：明確出現(xiàn)何種情況時(shí)即視為違約，違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付，產(chǎn)生糾紛協(xié)商不成時(shí)如何解決爭(zhēng)議(仲裁、訴訟等)。6、寫(xiě)明合同生效、中止、終止或解除條款。7、在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。另外，補(bǔ)充一些條款時(shí)，一定要落實(shí)在文字上，并要求中介方在上面加蓋公司公章。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房,原業(yè)主不遷走戶(hù)口該怎么辦?
  答

  只能算是你倒霉了，因?yàn)檫@個(gè)沒(méi)辦法的，即便是公安局落了戶(hù)，哪一家的戶(hù)口你要掛靠在你家戶(hù)口上，

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房禁止買(mǎi)賣(mài)怎么辦? 買(mǎi)二手房，賣(mài)家反悔不賣(mài)了怎么辦
  答

  可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣(mài)人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、逾期遷出戶(hù)口；2.買(mǎi)受人逾期付款、因買(mǎi)方原因不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.買(mǎi)方或賣(mài)方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任；5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

  全部5個(gè)回答>