已有3個(gè)回答

• 150****5646

  房產(chǎn)繼承流程主要包括：1. 確認(rèn)遺囑或法定繼承順序；2. 辦理繼承權(quán)公證；3. 到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶登記。費(fèi)用方面，包括繼承權(quán)公證費(fèi)（按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%收取，最低不低于200元）、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用、契稅（法定繼承人免契稅，非法定繼承人需繳納1.5%的契稅）及其他登記費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-07-06 13:39:57
• 132****7552

  房產(chǎn)繼承需辦繼承權(quán)公證和過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用包括公證費(fèi)、契稅、評(píng)估費(fèi)等。

  查看全文↓ 2024-07-05 21:26:03
• 184****3055

  房產(chǎn)繼承需遵循法定程序，包括確定繼承人、辦理繼承權(quán)公證、房屋過(guò)戶等步驟。費(fèi)用涉及公證費(fèi)、稅費(fèi)等，應(yīng)依法繳納以保護(hù)權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-05 20:11:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用有哪些？怎么計(jì)算？
  答

  一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：（1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭少有住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料：⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。⑵房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書(shū)一份。二、繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過(guò)戶時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！由于是繼承，所以免除20%個(gè)稅和5.5%營(yíng)業(yè)稅！但是~以后你要是出售這套繼承來(lái)的房產(chǎn)，需要繳納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。正常過(guò)戶給子女，肯定是要交稅，看子女是否有資格購(gòu)房，首套的話，90平米以下，契稅1%，非首套的話契稅3%；要是做贈(zèng)與的話，要有公證費(fèi)；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承的流程包括哪些步驟？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)繼承的流程大概有：1. 確定繼承人；2. 辦理繼承公證；3. 交稅；4. 過(guò)戶。但具體細(xì)節(jié)我不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用怎么確定，評(píng)估流程有哪些步驟？
  答

  房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)按面積或總價(jià)比例，具體咨詢?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)。評(píng)估流程包括申請(qǐng)、現(xiàn)場(chǎng)勘查、報(bào)告編制與審核，重在選址和價(jià)值潛力評(píng)估。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶的流程包括哪些步驟？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)繼承過(guò)戶要先證明你是繼承人，然后去房產(chǎn)局辦手續(xù)。如果房子還有貸款，可能還要和銀行談。具體流程我也不太清楚，但好像挺復(fù)雜的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)公證的流程包括哪些步驟？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)繼承房產(chǎn)公證要先提交申請(qǐng)和材料，公證處審核后出公證書(shū)，最后憑公證書(shū)辦過(guò)戶。具體流程可能還要咨詢專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>