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• 188****7275

  房屋買賣合同違約時，賣方需承擔的法律責任包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。中介的責任則在于提供交易信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并確保交易合法合規(guī)。若中介有過錯，導致合同無法履行或損失，亦需承擔相應(yīng)責任。

  查看全文↓ 2024-07-06 21:45:36
• 130****8925

  賣方違約要賠償，中介要負責確保交易合法，有過錯也要承擔責任。

  查看全文↓ 2024-07-05 23:54:27
• 133****2746

  賣方違約要賠錢，中介要保證交易合法，出問題也要擔責。

  查看全文↓ 2024-07-05 21:40:06

相關(guān)問題

• 問 賣房合同違約,賣方違約要承擔哪些法律責任?
  答

  賣房合同簽訂后，賣方違約的，應(yīng)該向買方雙倍返還訂金，如果沒有訂金的，按照合同約定的違約責任進行處理。

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• 問 賣房合同違約,賣方違約要承擔什么法律責任?
  答

  如果賣方簽買賣合同后反悔，屬于賣方單方面違約，需要承擔法律責任。究竟違約結(jié)果如何?讓我們根據(jù)法規(guī)進行分析：1、若買方上訴法院，可能判決強制過戶給買方法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！比糍I方不接受協(xié)商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。當買方滿足以下5個條件時，也可主張強制過戶：a.簽訂的買賣合同有效;b.購房人具有購房資質(zhì);c.購房人具有全款能力，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會支持過戶;d.售房人構(gòu)成根本違約，即售房人明確表示不賣的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務(wù)超過十五日的證據(jù)材料;e.交易房屋未被限制，如查封等;但是，法院是否會判決強制過戶，需要根據(jù)具體的案情來定，并且如果法院支持買方訴訟，買方還可以要求賣方支付違約金，盡管違約金酌情承擔，但屆時真是得不償失了。

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• 問 ??房屋買賣合同違約責任規(guī)定
  答

         房屋買賣合同違約責任是這樣規(guī)定的：兩方中的任意一方違反了合同規(guī)定，都應(yīng)該向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ倪`約金，因為違約造成了對方的損失的，應(yīng)該依法賠償損失?！　∵`約金的數(shù)額應(yīng)當在合同中進行約定，如果合同中沒有約定，但是出現(xiàn)了以下任一情況的，要按照法律規(guī)定的標準進行違約金賠償?！　?、因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者的問題，造成房產(chǎn)未能在規(guī)定的時間內(nèi)交付的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者要向房產(chǎn)購買者支付以收取的房款按同期存款利率的利息的兩倍計算的金額?！　?、因為房產(chǎn)購買者的問題，造成房款未能在規(guī)定時間內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓者的，購買者需向轉(zhuǎn)讓者支付為逾期支付的房款按照同期存款利息的兩倍計算出的金額?！　》ǘㄟ`約金是法律直接規(guī)定的違約金，其他的違約責任有另外的違約金處罰，被稱作約定違約金，是在合同中約定好的，違約的行為很多，分為概括性和具體性違約，分別按不同的標準來進行違約賠付?！　》课葙I賣合同違約責任規(guī)定了違約金相關(guān)的情況，違約責任分別要對應(yīng)不同的違約賠償，購房中雙方都要在合同中寫明責任義務(wù)，避免違約責任的發(fā)生。

• 問 ??簽訂購房合同后賣方違約不賣要承擔哪些法律責任？
  答

  簽定合同后賣方違約屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為。需要承擔的違約責任有1、定金：雙方可以約定合同金額分之二十以內(nèi)的定金，收定金的一方不履行約定的義務(wù)，雙倍返還定金。2、按房款的20%進行賠償。3、按合同上約定的賠償價格賠償。

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• 問 房屋買賣合同違約責任的規(guī)定
  答

         房屋買賣合同違約責任的規(guī)定是：兩方中的任意一方違反了合同規(guī)定，都應(yīng)該向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ倪`約金，因為違約造成了對方的損失的，應(yīng)該依法賠償損失?！　∫蚍慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓者的問題，造成房產(chǎn)未能在規(guī)定的時間內(nèi)交付的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者要向房產(chǎn)購買者支付以收取的房款按同期存款利率的利息的兩倍計算的金額；因為房產(chǎn)購買者的問題，造成房款未能在規(guī)定時間內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓者的，購買者需向轉(zhuǎn)讓者支付為逾期支付的房款按照同期存款利息的兩倍計算出的金額?！　》ǘㄟ`約金是法律直接規(guī)定的違約金，其他的違約責任有另外的違約金處罰，被稱作約定違約金，是在合同中約定好的，違約的行為很多，分為概括性和具體性違約，分別按不同的標準來進行違約賠付。違約金的數(shù)額應(yīng)當在合同中進行約定，如果合同中沒有約定，但是出現(xiàn)了以下任一情況的，要按照法律規(guī)定的標準進行違約金賠償?！　》课葙I賣合同違約責任規(guī)定了違約金相關(guān)的情況，違約責任分別要對應(yīng)不同的違約賠償，購房中雙方都要在合同中寫明責任義務(wù)，避免違約責任的發(fā)生。