已有4個回答

• 158****8065

  先看房產(chǎn)證和業(yè)主信息，合同條款仔細讀，不懂就問律師。

  查看全文↓ 2024-07-12 07:03:57
• 130****0590

  要避免二手房合同中風險，首先在房屋各項資源檔案上做好盡職調查，確保產(chǎn)權清晰、無糾紛。其次，合同條款應明確雙方權利義務，包括過戶時間、稅費承擔等。再次，合同中應設置違約條款和爭議解決機制。最后，建議購房者咨詢專業(yè)律師進行合同審查。

  查看全文↓ 2024-07-08 07:37:32
• 131****9373

  看懂合同條款是關鍵。要確保房源信息和房齡準確、房價公道、產(chǎn)權清晰。必要時可咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀人和律師，記得在過戶時現(xiàn)場檢查房子。

  查看全文↓ 2024-07-07 23:09:44
• 158****6271

  在簽訂二手房合同時，務必確保房屋產(chǎn)權清晰，無抵押或查封等風險。同時，合同中應明確貸款相關條款，如貸款額度、利率等，以便順利辦理貸款手續(xù)。此外，關注合同中關于違約責任和爭議解決方式的約定。

  查看全文↓ 2024-07-07 23:06:51

相關問題

• 問 二手房買賣中怎么規(guī)避風險？
  答

  購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，**好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規(guī)中介機構，并對雙方商定的內容以書面形式約定好。為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，**好到現(xiàn)場看房，并對出現(xiàn)質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。法律明確規(guī)定農(nóng)村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。

• 問 如何規(guī)避購買二手房過程中的風險？
  答

  你是買進還是賣出？不一樣的。

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶中賣方如何規(guī)避風險！
  答

  先過戶再貸款有比較大的風險，如果買房無法通過銀行的按揭申請，那賣方的尾款就無法到賬，所以說**好是先申請按揭再過戶，如實在需要先過戶再貸款，**好是先去查買方的征信，看是否貸過款，是否有不良記錄

  全部12個回答>
• 問 買二手房的風險有哪些? 買賣二手房風險如何規(guī)避？？？
  答

  賣房其實風險在于時間，金錢上的風險為零。買你房子的朋友把錢給你了，你才交房，不給錢你不交房，他占不到你便宜。交易過程1.付定金 2.付**（買房者貸款）3.進交易中心（產(chǎn)權過戶）4.產(chǎn)權證下來（買家貸款金額通過銀行直接打入賣家賬號,買房得到產(chǎn)權證）5.交尾款，賣家交房及辦理過戶手續(xù).

  全部3個回答>
• 問 如何規(guī)避二手房**解壓風險
  答

  規(guī)避二手房**解壓風險要仔細審核房屋所有權的相關信息，可以由買賣雙方共同到當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心進行檔案的查詢，明確房屋產(chǎn)權是否清晰、房屋抵押擔保的金額是否超過房屋評估價就能夠有效的避免在購房時出現(xiàn)的風險。如果遇到需要**解壓的情況，要全程監(jiān)控交易環(huán)節(jié)，留存證據(jù)，并且要求賣方與銀行確定還款日開結清證明。在現(xiàn)在二手房交易的過程當中，有買方提前墊資用來還款的情況非常多，可將賣方房產(chǎn)證和身份證件留存在中介公司，防止賣方一房二賣。而且在進行交易之前，也可以先簽署網(wǎng)簽備案手續(xù)，因為在簽署網(wǎng)簽之后，除非注銷網(wǎng)簽是沒有辦法與第3個人進行網(wǎng)簽合同的無形之中也保障了購房者自身的權利。為了避免出現(xiàn)經(jīng)濟問題，并不建議買方為賣方墊資解押。