已有5個回答

• 185****0718

  稅費如契稅、個稅等，中介費可談。選對時機(jī)和中介很重要。

  查看全文↓ 2024-07-17 17:07:16
• 188****8979

  稅費主要有契稅、個稅等。選擇有經(jīng)驗的中介，合理安排交易流程，可節(jié)省不必要的費用。

  查看全文↓ 2024-07-14 10:06:22
• 166****9166

  稅費：個人所得稅、印花稅、過戶費等?？墒≠M用：合理定價，減少中介費用。

  查看全文↓ 2024-07-10 15:00:17
• 185****7282

  稅費不少，中介費可以砍砍價。

  查看全文↓ 2024-07-09 23:30:38
• 158****8895

  稅費包括個人所得稅、契稅、印花稅等，根據(jù)政策有差異。合理定價和選擇高效中介可節(jié)省部分費用。

  查看全文↓ 2024-07-09 22:37:15

相關(guān)問題

• 問 購房時需要哪些費用？要交哪些稅費？
  答

  買房要交的稅費如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

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• 問 賣房要交哪些費用
  答

  1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。2、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費：按照營業(yè)稅的2％收??；城建費：按照營業(yè)稅的7％收?。恢薪橘M：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會有中介費）。首套90平米以下契稅是合同價*1%，個稅不滿五年也是合同價的1%，營業(yè)稅未滿五年則是合同價的5.6%

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• 問 買房賣房要交哪些稅費
  答

  買房賣房要交的稅費：1、契稅個人購買房屋，應(yīng)當(dāng)繳納契稅，以房產(chǎn)成交的價格為基礎(chǔ)，基礎(chǔ)稅率是3%到5%，首次購買普通住房是能夠享受一定優(yōu)惠政策的，當(dāng)房子的建筑面積小于90平米，契稅的，稅率在1%，當(dāng)建筑面積大于90平米，不足144平米，契稅的稅率在1.5%，大于144平米，契稅的稅率在3%。2、營業(yè)稅按照房屋總額的5.5%收取，銷售不動產(chǎn)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，出售的房子如果滿足，兩年可以免征營業(yè)稅。3、個人所得稅個人出售房產(chǎn)滿足5年是可以免征個人所得稅的，否則要按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%收取個人所得稅。4、印花稅按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。5、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率根據(jù)地區(qū)劃分別是7%、5%、1%。

• 問 交房時要交哪些稅費?這些稅費是誰負(fù)責(zé)付的？誰可以來說說？
  答

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問 賣房要交那些稅? 賣房子要交哪些稅費?
  答

  賣房人除了繳納一定的服務(wù)費以后，還應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%6、 城建費：營業(yè)稅的7% 中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）

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