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• 134****0289

  房屋建筑容積率是建筑面積與土地面積的商，正常范圍因城市規(guī)劃、土地用途而異。高容積率可能涉及法律問題，需審慎考慮。

  查看全文↓ 2024-07-16 17:30:16
• 188****6372

  容積率是總建筑面積與土地面積之比，反映了土地的開發(fā)強度。正常范圍應參考當?shù)卣吆褪袌銮闆r，一般在1-5之間較常見。

  查看全文↓ 2024-07-15 21:29:44
• 133****4741

  房屋建筑容積率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比，計算公式為：容積率=總建筑面積/總用地面積。正常的容積率范圍通常根據(jù)城市和土地類型來確定，一般在0.8-5.0之間。

  查看全文↓ 2024-07-11 11:52:38
• 151****7424

  容積率=總建筑面積/用地面積，正常范圍取決于地段和用途，一般城市住宅容積率在1.0-4.0之間。

  查看全文↓ 2024-07-10 23:27:01
• 131****8168

  容積率通過總建筑面積除以用地面積計算。合理范圍因城市和用途而異，一般住宅類在1.0-4.0，商業(yè)類在2.0-5.0。

  查看全文↓ 2024-07-10 18:49:47

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  答

  高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3.

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• 問 一個好的住宅小區(qū)建筑容積率應該是多少?。?/a>
  答

  一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

• 問 ??住房容積率怎樣算?容積率正常是多少?
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• 問 商品房的使用面積怎么計算?屋內(nèi)面積應該是多少,公攤面積應該是多少?
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  容積率多少合適應該根據(jù)不同城市的位置、組成等特征而有所不同。一般來說，容積率的高低與政府的城市布局有關。1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個問題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。

  全部3個回答>