已有4個回答

• 150****5213

  在賣二手房時，務必確保產權清晰、無糾紛，并簽訂正規(guī)買賣合同。合同中要明確房屋交接細節(jié)、付款方式等條款。為規(guī)避潛在的法律風險，建議咨詢專業(yè)律師，確保交易過程合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-13 12:14:06
• 158****4033

  賣房時要注意房屋的裝修、家具是否完好，還有房屋產權是否清晰。最好提前了解市場行情，合理定價，確保能快速賣出去又不虧。找個可靠的中介也是很重要的！

  查看全文↓ 2024-07-11 10:56:59
• 132****6765

  賣二手房時，應確保房屋產權清晰、無糾紛，遵守房地產交易的法律法規(guī)。了解當?shù)氐姆康禺a市場政策和調控措施，以便在定價和談判時更有依據(jù)。同時，確保交易過程合法合規(guī)，保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-07-10 23:57:13
• 151****5349

  如果您決定通過貸款購買二手房，務必了解貸款政策、利率和還款方式。同時，確保房屋產權清晰，能夠順利過戶，避免因產權問題影響貸款審批和放款。

  查看全文↓ 2024-07-10 22:11:49

相關問題

• 問 賣二手房時要注意哪些事項？賣房有哪些風險？
  答

  賣方在賣二手房時，需注意房屋產權清晰、無糾紛，提供詳盡的房產證、土地使用證等文件。定價需參考市場行情，確保合理。在交易中，確保房屋各項費用已結清，無異議。此外，對于裝修、家具等附加條件的處理也需細致明確，避免因誤會造成糾紛。在合同中明確違約責任，以保障雙方的權益。

  全部3個回答>
• 問 買賣二手房要注意哪些事項
  答

  1、首先，要查看房屋的登記狀況，核實交易對象的身份，確認房屋的所有權、狀況、有效期限等信息。2、其次，要看房屋的實物情況，檢查房屋的結構、地基、材料等；了解房屋的歷史改造情況，以及合同中的抵押情況等。3、再次，要查看購買二手房后的相關政策，如房屋質押貸款、房屋稅費、裝修費用等；同時，還要考慮評估價值，確定合理的價格水平。4、最后，要明確交易雙方的權利義務，將交易內容寫入合同，并在法律允許的范圍內完成交易程序。

  全部2個回答>
• 問 賣二手房要注意哪些問題？
  答

  出賣人應注意事項　　★出賣人大多通過房屋中介機構尋求房屋交易的機會，建議在居間合同中約定，由居間方負責審查買受人的購房資質，如果因買受人不符合購買資質導致合同無法繼續(xù)履行，由居間方來賠償出賣人的損失?！　　锍鲑u人應了解買受人的資金、信用狀況，避免因買受人不具備購買能力、信貸資質而產生損失?！　　锍鲑u人要關注買受人的付款方式，有貸款方式的，貸款利率調高了或買受人貸不下來款怎么辦要約定清楚。　　★雙方都應當約定清楚房屋價格發(fā)生大的浮動的情況下怎么辦，房屋逾期交付、逾期付款、逾期辦理房產證等具體的違約定金如何約定。

• 問 ??二手房好賣嗎??賣二手房要注意哪些?
  答

  （一）查明產權狀況，**為重要。即認真審查房屋產權的完整性、可靠性。1、第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；2、第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；3、第三步要查驗房屋有無債務負擔；4、另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產權不明確、有糾紛的一定不能購買。（二）如通過中介找房，一定要會選擇。一定要找正規(guī)的中介公司，像我愛我家、鏈家等，這些問題一般不大。選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務不好的，小的中介公司也有服務好的。找中介看房的時候記得要張?zhí)苑靠?，因為你可以憑借淘房卡在對中介的服務進行評價，所以敢給你淘房卡的中介一般質量都還不錯。（三）建議大家在買二手房過程當中雙方見面?，F(xiàn)在二手房市場有很多不規(guī)范的行為吃差價的行為，很多買房人面對的時候只是房屋的中介公司，對房屋的具體狀況不清楚，也沒有見到真正的業(yè)主和賣家，這過程中就會發(fā)生比較大的價差。

  全部5個回答>
• 問 購買二手房要注意什么? 購買二手房需要注意哪些事項
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網站。二、要審查房屋權屬，確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內部結構：房子有多個房間通風不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業(yè)管理是由哪家公司負責等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2.簽訂二手房買賣合同。

  全部3個回答>