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• 131****1114

  我聽說贈送面積要合法的話，得符合政府的相關(guān)規(guī)定和文件。

  查看全文↓ 2024-07-19 22:22:32
• 133****3656

  贈送面積合法性看規(guī)劃和建設(shè)規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-16 17:16:52
• 150****3789

  贈送面積的合法性需根據(jù)政府規(guī)劃和建設(shè)規(guī)定來判斷，這對申請貸款很重要?？梢酝ㄟ^咨詢律師和規(guī)劃部門來確認(rèn)。

  查看全文↓ 2024-07-12 08:23:05
• 130****7510

  贈送面積得合規(guī)，開發(fā)商說了不算，還得看政府文件。

  查看全文↓ 2024-07-11 19:54:29
• 181****4959

  贈送面積的合法性取決于是否符合規(guī)劃和建設(shè)規(guī)定。一般來說，如果開發(fā)商明確告知是贈送面積且手續(xù)齊全，就較合法。

  查看全文↓ 2024-07-11 17:48:00

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的合法性
  答

  小產(chǎn)權(quán)房辦不了房產(chǎn)證、土地證，也不能貸款，不能抵押，不能做公證。遇到國家拆遷、占地等等，不會給你任何補(bǔ)償。1 小產(chǎn)權(quán)房 這個慨念沒有法律解釋或行政解釋,只具有學(xué)術(shù)意義,通常是指集體建設(shè)用地上違規(guī)開發(fā)的商品房或農(nóng)民自行組織建造的房屋,其土地使用不合法,所以無法辦理房屋交易登記.2 購賣小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險很大,其一,法律不保護(hù)你的物權(quán),其二,交易本身不合法.其三,你得不到法律意義上的房屋所有權(quán).3.購賣小產(chǎn)權(quán)房后,因?yàn)槟惚旧淼玫降奈餀?quán)不合法,所以無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)再次交易,抵押等.4 拆遷的話,你只能作為房屋使用人獲得相應(yīng)補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償按相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)給予房屋所有權(quán)人(合法擁有物價的人)5,因另有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,集體土地上的房屋允許集體內(nèi)部成員中交易,所以如果你和賣房人同屬本村本組戶口的法,房屋交易行為合法有效,可以辦理交易過戶,以上我所述2\3\4點(diǎn)不生效,你可以獲取合法之物價(房屋所有權(quán)),可以再次交易,抵押,拆遷的話,可以按法律規(guī)定獲得補(bǔ)償.“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”?！　∧壳暗摹靶‘a(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能夠購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。職工購買公有住宅，在國家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標(biāo)準(zhǔn)價出售。職工購房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進(jìn)行，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按個人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配

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• 問 怎樣判斷樓盤的合法性??？
  答

  收房的時候還要看開發(fā)商兩書。 即：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 開發(fā)商的五證包括哪些，如何確保合法性？
  答

  五證：土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售、竣工。查證確保合法。

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• 問 認(rèn)購金的繳納范圍在法律上有何規(guī)定，如何確保合法性？
  答

  認(rèn)購金是購房過程中的一種預(yù)付款項，其繳納范圍通常由買賣雙方在合同中約定。根據(jù)法律規(guī)定，認(rèn)購金的繳納一般不得超過總房款的20%。為確保合法性，購房者應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀條款，確認(rèn)認(rèn)購金的比例、支付方式和退還條件。同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)律師，以避免法律風(fēng)險。

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• 問 樓市調(diào)控的長效機(jī)制有哪些具體規(guī)定？
  答

  樓市調(diào)控長效機(jī)制通過多管齊下，平衡供需關(guān)系，遏制投機(jī)行為，促進(jìn)市場穩(wěn)定，為房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展提供保障。

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