已有6個(gè)回答

• 180****1840

  我聽說買了商住兩用房就不算無房戶了，具體政策影響不太清楚。

  查看全文↓ 2024-07-22 21:05:20
• 188****4012

  購買商住兩用房后，您不再是法律意義上的無房戶。政策影響主要表現(xiàn)為稅務(wù)、限購及貸款等方面的差別待遇，需特別留意相關(guān)法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-20 13:40:33
• 132****3217

  買了商住房就不算無房戶了，政策影響自己查去。

  查看全文↓ 2024-07-15 10:44:07
• 188****9794

  買了商住兩用房后，一般就不能算是無房戶了?？赡軙?huì)影響一些購房政策和優(yōu)惠，比如首付比例和貸款利率可能會(huì)高些，最好還是提前了解清楚。

  查看全文↓ 2024-07-13 10:15:45
• 166****0633

  買了就不算無房戶了，政策上可能有一些限制，投資前了解清楚。

  查看全文↓ 2024-07-12 21:56:59
• 181****2547

  購買商住兩用房后，通常不再被視為無房戶，因?yàn)槟褤碛挟a(chǎn)權(quán)。政策影響包括但不限于：部分城市限制商住房轉(zhuǎn)售年限、稅費(fèi)可能增加、不再享受首套房政策優(yōu)惠等。請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-07-12 19:22:31

相關(guān)問題

• 問 買商住兩用房還算無房戶嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果當(dāng)?shù)赜邢拶徴?，?guī)定二套房不能辦理過戶的，那就不能購買了。即使是共有產(chǎn)權(quán)。否則可以的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??什么是商住兩用房?商住兩用房政策有哪些?
  答

  不同處:1、商住兩用房的優(yōu)勢(shì)：可以注冊(cè)公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。2、商住兩用房不能戶口落戶、沒有學(xué)區(qū)派位，**較高50%、在水電費(fèi)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公房要高于住宅樓、住宅樓的使用年限是70年，而商務(wù)辦公房只有50年。交易稅收不同，如果是140平方米以下普通住宅樓只需交1.5%的契稅（2008年11月1日后對(duì)個(gè)人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫調(diào)整為1%），但如果是商務(wù)辦公房就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅、按揭貸款比例、年限。目前住宅按揭貸款高可達(dá)8成30年，但對(duì)商務(wù)辦公房一般高只有6成10年。3、未來使用費(fèi)用不確定。商住用房如按公建用途規(guī)定，他的水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以，對(duì)于購房者應(yīng)該在購房時(shí)詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價(jià)格繳納。2、相關(guān)稅費(fèi)的差異。普通住宅項(xiàng)目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。3、貸款條件的限制。購買商住兩用房大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買商住兩用房的居住體驗(yàn)如何？商住兩用房是否值得購買？
  答

  聽說商住兩用房挺方便的，但具體好不好，還得多問問。

  全部6個(gè)回答>
• 問 購買商住兩用房有哪些劣勢(shì)？
  答

  購買商住兩用房時(shí)，需注意其產(chǎn)權(quán)年限較短，可能影響房屋價(jià)值和再交易。同時(shí)，商住兩用房可能存在政策限制，如限購、限貸等，影響購房資格和貸款條件。此外，商住兩用房的水電費(fèi)用按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，生活成本較高。購房者應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商住兩用房購買條件有哪些？
  答

  您好,商住兩用房規(guī)定采購商辦類企事業(yè)單位、社會(huì)組織不得將房子作為寓居運(yùn)用,再次出售時(shí),應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織。布告還強(qiáng)調(diào),在方針實(shí)行之前,已出售的商辦類項(xiàng)目再次上市出售時(shí),可出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織,也可出售給自個(gè)。自個(gè)采購應(yīng)當(dāng)契合下列條件:名下在京無住所和商辦類房產(chǎn)記載的;第二:在要求采購之日起,在京已接連五年交納社會(huì)保險(xiǎn)

  全部2個(gè)回答>