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• 188****1003

  離婚后的房產(chǎn)歸屬依據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋來(lái)確定。一般分為共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)兩種。在貸款購(gòu)房的情況下，銀行會(huì)考慮房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，因此在貸款前建議咨詢專業(yè)律師明確產(chǎn)權(quán)歸屬。

  查看全文↓ 2024-07-13 21:54:23
• 130****0008

  離婚后房產(chǎn)的歸屬要看房產(chǎn)證上的名字和購(gòu)房時(shí)的情況。一般情況下，共同買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要協(xié)商或法院判決。而單獨(dú)購(gòu)買的房屋則屬于購(gòu)房者個(gè)人所有。

  查看全文↓ 2024-07-12 22:43:17
• 151****1771

  離婚后，房產(chǎn)歸屬按《婚姻法》和購(gòu)房合同。共同財(cái)產(chǎn)需協(xié)商或法庭判決，個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人。投資房產(chǎn)時(shí)要考慮婚姻狀態(tài)，明確財(cái)產(chǎn)歸屬。

  查看全文↓ 2024-07-12 22:34:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)在買賣時(shí)有哪些法律規(guī)定，如何操作？
  答

  婚后房產(chǎn)買賣，雙方同意是關(guān)鍵。了解政策，準(zhǔn)備材料，避免糾紛。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)在分割時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題，有哪些法律規(guī)定？
  答

  聽說(shuō)婚后房產(chǎn)分割挺復(fù)雜的，要搞清楚共有性質(zhì)，還要考慮貸款、稅費(fèi)什么的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)劃分的法律規(guī)定有哪些？
  答

  正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)人民法院適用婚姻法的有關(guān)問(wèn)題作出如下解釋:第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。購(gòu)置房屋，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

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• 問(wèn) 關(guān)于婚后住房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，哪條法律規(guī)定了房產(chǎn)歸屬？
  答

  您好，是按照您的第二段內(nèi)容判定的。首先，是否為共同財(cái)產(chǎn)通常根據(jù)兩個(gè)原則來(lái)判定：一要看房屋登記在一方還是雙方的名下。二要看房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得時(shí)間是在婚后還是在婚前。根據(jù)上述原則，如果房屋登記在雙方名下，就屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果登記在一方名下，則要看房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得時(shí)間是在婚后還是在婚前。如果房屋產(chǎn)權(quán)證書取得時(shí)間在婚前，一般會(huì)認(rèn)定該房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，如果房屋產(chǎn)權(quán)證書取得時(shí)間在婚，后則認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果您能夠提供出資證明材料，也可以在出現(xiàn)問(wèn)題后追回自己的那部分。

• 問(wèn) 土地產(chǎn)權(quán)的歸屬是如何確定的，有哪些法律法規(guī)規(guī)定？
  答

  聽說(shuō)土地產(chǎn)權(quán)歸屬很重要，但具體怎么確定，我不太清楚。

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