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• 133****9272

  二套房首付高、利率高、契稅多，限購(gòu)更嚴(yán)。

  查看全文↓ 2024-07-15 09:39:19
• 134****5515

  二套房與首套房在購(gòu)房政策上存在明顯差異。二套房首付比例普遍提高，貸款利率上浮，且可能需繳納較高的契稅。在購(gòu)房時(shí)需特別留意當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)限購(gòu)政策和貸款政策。

  查看全文↓ 2024-07-14 21:22:51
• 150****2150

  二套房首付比例通常更高，利率上浮，契稅更多，購(gòu)房限制也更嚴(yán)。投資時(shí)需注意具體政策差異。

  查看全文↓ 2024-07-14 10:19:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第二套房子和首套房在購(gòu)房政策上有哪些區(qū)別？
  答

  首套房政策更優(yōu)惠，第二套房首付高，利率可能上浮，限購(gòu)更嚴(yán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房與首套房在契稅上有何區(qū)別，如何計(jì)算？
  答

  首套房契稅較低，有利于降低購(gòu)房成本。二套房契稅高，增加購(gòu)房負(fù)擔(dān)。建議合理規(guī)劃購(gòu)房計(jì)劃，享受首套房?jī)?yōu)惠政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房和二套房在政策和稅費(fèi)上有什么區(qū)別？
  答

  首套房貸款條件相對(duì)寬松，利率較低。二套房貸款條件嚴(yán)格，利率較高。建議根據(jù)個(gè)人資金狀況和購(gòu)房目的，選擇合適的購(gòu)房策略。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房辦理房產(chǎn)證與首套房流程上有哪些區(qū)別？
  答

  首套房：公共維修基金、契稅、印花稅等等。二套房：在首套房基礎(chǔ)之上，要另外多繳稅。因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在針對(duì)二套及以上的房子要征收房產(chǎn)稅。 隨州房產(chǎn)在線 專業(yè)的房產(chǎn)門戶網(wǎng)站

• 問(wèn) **新首套房政策有哪些？ **新政策首套房與二套房怎樣界定
  答

  首套房二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1. 全款買過(guò)一套房,貸款買房——算首套。2. 貸款買過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。3. 夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。4. 貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。5. 全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。6. 當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。7. 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。8. 個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。9. 夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。10. 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。內(nèi)容拓展：首套房，是指購(gòu)買僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) )。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。2014年9月22日，下午福州市政府網(wǎng)站發(fā)布房地產(chǎn)新政策，房貸余額還清算首套房，四大行也將對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，將"房貸還清算首套房"。記者向央行以及四大行求證，但未獲答復(fù) 。2014年9月30日，中國(guó)人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對(duì)擁有1套房并還清貸款后再購(gòu)房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。 2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金**低**款比例降至20%。

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