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• 134****7516

  公攤面積一般占總面積的10%-30%不等，購(gòu)房時(shí)務(wù)必核實(shí)公攤部分，合理計(jì)算成本。

  查看全文↓ 2024-07-23 13:58:15
• 158****0925

  公攤面積視樓盤(pán)而定，一般10%-30%。查看購(gòu)房合同計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-07-19 20:36:12
• 184****7535

  公攤面積的大小因樓盤(pán)設(shè)計(jì)而異，應(yīng)在購(gòu)房合同中明確列出。購(gòu)房者需仔細(xì)查看合同，確保自己的權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-07-17 09:56:13
• 181****7986

  公攤面積通常占建筑面積的10%至30%，具體視樓盤(pán)設(shè)計(jì)與地區(qū)規(guī)定。購(gòu)房時(shí)，銀行會(huì)要求提供公攤面積證明以評(píng)估貸款額度。

  查看全文↓ 2024-07-16 23:46:01
• 184****0760

  公攤面積因樓盤(pán)不同而異，一般占10%-30%。計(jì)算時(shí)，查看購(gòu)房合同和公攤面積明細(xì)。

  查看全文↓ 2024-07-16 22:56:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)高層樓房時(shí)，選擇哪一層最好，我們購(gòu)房者應(yīng)該如何決定？
  答

  購(gòu)房時(shí)，中高層樓房法律風(fēng)險(xiǎn)較低，權(quán)益保護(hù)更全面。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是公攤面積?一般公攤面積多大?
  答

  公攤面積是什么意思？1、公攤面積通常情況下，是指一棟樓的房屋產(chǎn)權(quán)人所共有的整棟樓的公用部分的建筑面積，包括樓內(nèi)的電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、地下室、公共走廊、過(guò)道、公共門(mén)廳等等。2、公攤面積先計(jì)算整棟樓的分?jǐn)傁禂?shù)，分?jǐn)傁禂?shù)＝整棟樓需要分?jǐn)偟目偟墓妹娣e／各套內(nèi)建筑面積之和＝（總建筑面積一總套內(nèi)建筑面積）／各戶套內(nèi)建筑面積之和。具體各套房屋的分?jǐn)偯娣e＝分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。公攤面積是什么意思？一般公攤面積多大？一般公攤面積多大？1、7層以下住宅公攤面積率為7-12％。多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）。這類住宅的公攤率為7-12％。2、7-11層住宅公攤面積率為10-20％。樓層為7-11層為小高層，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤(pán)自身的情況，不同的小高層樓盤(pán)公攤也有差異。在沒(méi)有地下設(shè)備用房、底層沒(méi)有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10％-15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％-20％之間。3、12-33層住宅公攤面積率為14-24％。高層住宅的公攤面積是比較大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。4、別墅類的公攤率為1-8％。別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。一般來(lái)說(shuō)獨(dú)立別墅沒(méi)有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房時(shí)首付應(yīng)該如何計(jì)算，我們購(gòu)房者需要準(zhǔn)備多少資金？
  答

  聽(tīng)說(shuō)首付是房?jī)r(jià)的三成，具體還得問(wèn)專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是公攤面積?公攤面積一般多大合適?
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤(pán)因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)公攤面積是如何計(jì)算的，我作為購(gòu)房者需要知道哪些計(jì)算方法？
  答

  聽(tīng)說(shuō)公攤面積是根據(jù)公攤系數(shù)和房屋面積算的，但具體得問(wèn)專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>