已有4個(gè)回答

• 188****7829

  五大因素：戶型、公攤、墻體、贈(zèng)送、樓層。提高方法：選緊湊型、減公攤、用薄墻、爭(zhēng)取贈(zèng)送、選高樓層。

  查看全文↓ 2024-07-19 21:28:24
• 134****7658

  影響得房率因素有戶型、公攤、墻體、贈(zèng)送面積、樓層。提高得房率應(yīng)確保合同明確，了解贈(zèng)送權(quán)益，合理設(shè)計(jì)，優(yōu)化公攤，選擇適宜樓層。

  查看全文↓ 2024-07-17 09:47:08
• 150****0392

  得房率受戶型設(shè)計(jì)、公攤、墻體厚度、贈(zèng)送面積、樓層高度影響。提高得房率需優(yōu)化戶型，減少公攤，選薄墻材料，利用贈(zèng)送面積，選高樓層。

  查看全文↓ 2024-07-16 21:39:24
• 184****7480

  影響得房率的五大因素包括：戶型設(shè)計(jì)、公攤面積、墻體厚度、贈(zèng)送面積和樓層高度。提高得房率的方法有：選擇緊湊型戶型，合理利用公攤空間，選擇薄型材料墻，詢問(wèn)并利用可能的贈(zèng)送空間，優(yōu)先選擇較高的樓層來(lái)確保采光和通風(fēng)。

  查看全文↓ 2024-07-16 14:41:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 影響購(gòu)房得房率的因素有哪些，如何提高得房率？
  答

  選對(duì)戶型，關(guān)注政策，合理貸款，提高得房率。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 得房率是什么意思？哪些因素會(huì)影響得房率？
  答

  得房率的計(jì)算方法：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 　　銷(xiāo)售面積（也稱(chēng)套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。 　得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。 　　一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 得房率的影響因素有哪些
  答

  ①房型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶)。②樓盤(pán)形態(tài)。一般來(lái)說(shuō)高層得房率最低，小高層次之，多層得房率較高。③物業(yè)類(lèi)型。一般來(lái)說(shuō)板式得房率最高，疊式次之，點(diǎn)式則較低。④公共活動(dòng)區(qū)域大小。高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車(chē)庫(kù)，這占用到大量公攤面積，故得房率相對(duì)較低。

• 問(wèn) ??影響得房率的因素有哪些
  答

  影響得房率**關(guān)鍵的因素就是公攤面積的多少，如果小區(qū)內(nèi)部所擁有的公攤面積越多，那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)自己的得房率也就越低，相對(duì)來(lái)講，板式樓房的得房率是**高的，而點(diǎn)是樓房的得房率是**低的。除此之外，高層樓房的得房率也會(huì)比6層以下樓房的得房率要低。同樣公共活動(dòng)區(qū)域的大小也會(huì)直接影響得房率。公攤面積主要包括了整個(gè)小區(qū)內(nèi)部所有業(yè)主共同使用的面積，比如說(shuō)大家都在使用的電梯，樓梯間以及花園、車(chē)道。都屬于公攤的范疇之內(nèi)。而且如果小區(qū)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備越多，那么相應(yīng)的公攤面積也就越多。同樣戶型結(jié)構(gòu)的不同，所擁有的得房率也不一樣。比如說(shuō)1廳1戶和1梯兩戶的公攤面積雖然差不多，但是因?yàn)樵黾恿藨魯?shù)，所以，分?jǐn)偟拿娣e就會(huì)小一些。

• 問(wèn) 得房率的影響因素有哪些
  答

  ①房型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶)。②樓盤(pán)形態(tài)。一般來(lái)說(shuō)高層得房率最低，小高層次之，多層得房率較高。③物業(yè)類(lèi)型。一般來(lái)說(shuō)板式得房率最高，疊式次之，點(diǎn)式則較低。④公共活動(dòng)區(qū)域大小。高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車(chē)庫(kù)，這占用到大量公攤面積，故得房率相對(duì)較低。