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• 188****4372

  婚后購房，用婚前財(cái)產(chǎn)買的歸個(gè)人。

  查看全文↓ 2024-07-22 11:43:46
• 185****3546

  在申請房貸時(shí)，銀行會核實(shí)資金來源和房產(chǎn)歸屬。如果購房款完全來自個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，通常認(rèn)為該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但建議咨詢律師并注意相關(guān)證據(jù)的保存。

  查看全文↓ 2024-07-20 23:56:30
• 132****8572

  婚后買的房子，如果是一方用自己婚前的存款買的那就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但最好咨詢律師確認(rèn)，確保自己權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-17 20:06:27
• 132****2932

  婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房，登記個(gè)人名下，就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-16 20:58:51
• 131****2733

  在婚后房產(chǎn)中，個(gè)人財(cái)產(chǎn)的界定主要取決于資金來源和產(chǎn)權(quán)登記情況。若購房資金全部來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)且登記在一方名下，則視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)為《婚姻法》及《物權(quán)法》相關(guān)條款，如《婚姻法》第十八條。

  查看全文↓ 2024-07-16 20:20:08

相關(guān)問題

• 問 婚后房子怎么算個(gè)人財(cái)產(chǎn)
  答

  夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下，辦理房產(chǎn)時(shí)將公證書交給房產(chǎn)證辦理機(jī)關(guān)就行了，這樣房子就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在以下4種情況下婚后買房仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議如果夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。2、父母買房，然后贈與子女比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不過，這種方式牽涉到房產(chǎn)贈與，要繳納的稅費(fèi)比較多。3、婚后賣了婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用該款項(xiàng)買房比如男方在婚后將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)賣了，然后用該款項(xiàng)再買房，這樣房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。但前提是能夠明確出示證據(jù)證明購房款的來源是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，此類案件中經(jīng)常出現(xiàn)舉證困難問題。4、婚后買房協(xié)議根據(jù)我國婚姻法規(guī)定：夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采取書面形式。

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• 問 婚后房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)有哪些特點(diǎn)，如何界定？
  答

  婚后房產(chǎn)共同財(cái)產(chǎn)，處置須雙方同意，保障權(quán)益，注意法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)如何劃分？
  答

  我聽說婚后財(cái)產(chǎn)劃分挺復(fù)雜的，婚前買的房子好像還是自己的，婚后買的就算兩個(gè)人的。但好像還有些特殊情況，比如繼承的房子。具體怎么分，我也不太清楚，還是得問專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)公證有什么法律依據(jù)？
  答

  公證的前提是自愿，房地產(chǎn)擔(dān)保合同辦理公證的前提也是自愿。公證不是必須程序。這中間不能排除其他利益沖突。

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• 問 婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定
  答

  婚姻法》第18條規(guī)定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。由此可見，并非所有的婚后所得都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以上所列的幾項(xiàng)則是屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，可以自由處分。

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