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• 151****5565

  填合同時，注意核對地塊信息、戶型面積、價格付款方式等關(guān)鍵項，還要注意物業(yè)、交房時間等，確保權(quán)益有保障。

  查看全文↓ 2024-07-22 13:19:31
• 132****3736

  核對信息、注重權(quán)益、明確違責(zé)。

  查看全文↓ 2024-07-18 18:09:11
• 133****4960

  填寫商品房預(yù)售合同應(yīng)確保信息真實、完整，包含房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款，并符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-17 17:33:46
• 132****2451

  填寫預(yù)售合同時，注意房屋位置、面積、價格等關(guān)鍵信息。同時注意違約責(zé)任和交房時間，確保生活便利和居住體驗。

  查看全文↓ 2024-07-17 17:09:23

相關(guān)問題

• 問 填寫期房合同時有哪些要點需要注意？
  答

  聽說合同很重要，但具體啥要點，我也說不清。

  全部4個回答>
• 問 簽訂商品房預(yù)售合同時有哪些注意事項？
  答

  我聽說簽訂預(yù)售合同時，要留意開發(fā)商信譽、合同細(xì)節(jié)和法律條款，但具體怎么操作，還得請教專業(yè)人士。

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• 問 簽商品房預(yù)售合同時要交哪些錢
  答

  買房簽合同需要交一下費用：　　契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%，120平米以上為3%；按房屋類型區(qū)分，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當(dāng)房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取?！　〉怯涃M：每套80元　　合同印花稅：5元　　手續(xù)費：3元/平方米　　申辦產(chǎn)權(quán)登記費：每建筑平方米0.3元?！　》课菟袡?quán)證工本費：每證收費4元，若房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上時，還應(yīng)搬離房屋共有權(quán)執(zhí)照，每證收費2元?！　≠J款保險：按貸款額的萬分之六×躉交保險系數(shù)收取，躉交保費系數(shù)根據(jù)保險期限的長短而變化?！　〉盅嘿M用：貸款額×1.4%　　初裝費：入住新房的時候，其內(nèi)的生活必需設(shè)施肯定要是要完備的，例如煤氣管道、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)，這些同樣需要費用支出。一般物業(yè)管理公司會在小區(qū)內(nèi)公示初裝費價格并協(xié)助業(yè)主進行安裝?！　∥飿I(yè)費用：大多數(shù)人在買房時，往往**關(guān)注住宅的價格、是否有車位等，然而卻忽略了其所購小區(qū)物業(yè)服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)。其實對業(yè)主來說，物業(yè)費也是一筆不小的開支，作為每月固定繳納的收費，在購房時**好將其核算在內(nèi)，看看是否在自己經(jīng)濟所能承受范圍以內(nèi)。

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• 問 ??簽商品房預(yù)售合同時要交哪些錢
  答

  首先，要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，**主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。買房交**簽合同時要注意哪些問題其次，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫！買房交**簽合同時要注意哪些問題第三，出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。買房交**簽合同時要注意哪些問題第四，看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。買房交**簽合同時要注意哪些問題第五，面積確認(rèn)以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題?！　≠I房交**簽合同時要注意哪些問題6**后，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要！

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• 問 簽訂商品房買賣合同時有哪些注意事項？
  答

  聽說簽合同要仔細(xì)看，不懂的要問清楚，別被忽悠了。

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