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• 133****7602

  簽約前建議咨詢律師，確保合同條款合法且能保護(hù)雙方權(quán)益。注意合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等。如有必要，可要求對(duì)方提供履約擔(dān)保，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-07-19 11:54:08
• 155****7009

  簽約前需核實(shí)房產(chǎn)政策，如限購(gòu)、限貸等規(guī)定。合同應(yīng)明確約定稅收政策，包括契稅、個(gè)稅等。此外，還需注意政策變動(dòng)可能對(duì)交易產(chǎn)生的影響，確保交易合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-18 23:05:54
• 166****7724

  二手房簽約時(shí)，首先需核實(shí)買賣雙方身份和產(chǎn)權(quán)信息，確保房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。其次，合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，如付款方式、交房時(shí)間等。還需注意房屋的實(shí)際狀況與合同描述一致，避免虛假宣傳。最后，務(wù)必與買賣雙方明確違約責(zé)任及處理方式，以保障交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-07-18 12:24:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房銀行簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)，以確保貸款順利？
  答

  聽(tīng)專業(yè)人士意見(jiàn)，注意合同細(xì)節(jié)，了解貸款流程。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年進(jìn)行二手房交易需要注意哪些事項(xiàng)，以保障權(quán)益？
  答

  在2024年二手房交易中，購(gòu)房者應(yīng)了解不同銀行的房貸政策和利率水平，選擇適合自己的貸款方案。同時(shí)，注意評(píng)估自身還款能力，避免過(guò)度負(fù)債。在貸款過(guò)程中，確保資料真實(shí)、完整，以提高審批通過(guò)率。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  核實(shí)權(quán)屬，查清狀況，明確條款，合法合規(guī)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)簽約時(shí)要仔細(xì)檢查房產(chǎn)證、土地證等證件，合同里要寫清楚價(jià)格、付款方式和交房時(shí)間。最好找個(gè)懂行的朋友幫忙看看，免得被坑。

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• 問(wèn) 二手房交易時(shí)，需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  1.房屋手續(xù)是否齊全　　房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行二手房交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰　　有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。3.房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。4.土地情況是否清晰　　二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。5.市政規(guī)劃是否影響　　有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購(gòu)買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。

  全部2個(gè)回答>