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• 185****0263

  回遷房能買賣，但得關(guān)注政策和市場情況，別被忽悠啦！

  查看全文↓ 2024-07-20 07:15:11
• 132****1724

  回遷房具備產(chǎn)權(quán)證后可進行買賣，但須遵循相關(guān)法規(guī)和政策，如限購政策、交易稅費等。投資者需了解清楚相關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-19 23:12:08
• 131****9686

  回遷房可買賣，需關(guān)注政策和市場。投資前建議咨詢房產(chǎn)中介，做好調(diào)研。

  查看全文↓ 2024-07-19 18:07:11

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房是否可以進行買賣，有哪些政策規(guī)定？
  答

  拆遷安置房買賣涉及貸款時，需滿足銀行貸款條件。通常要求房屋產(chǎn)權(quán)清晰，且購房者具備還款能力。建議購房者在交易前咨詢銀行，了解貸款政策和利率，確保交易順利進行。

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• 問 安置房是否可以進行買賣和過戶，有哪些政策規(guī)定？
  答

  聽說安置房可以買賣過戶，但具體要看政策。

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• 問 回遷房是否可以進行買賣，有哪些注意事項？
  答

  聽說回遷房能買，但要查清楚能不能過戶。

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• 問 回遷房可以進行買賣嗎？
  答

  回遷房買賣，如果能跟開發(fā)商的項目公司直接簽（拆遷賠償協(xié)議），這樣就沒有風險，因為買回遷房是想得到賠償?shù)男路?，只有開發(fā)商才能保證新房回遷給業(yè)主及過渡費的補償，所以評估開發(fā)商的實力是很重要的?。ㄈf科，恒大，碧桂園等回遷房）專業(yè)顧問189--0244--3915

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• 問 回遷房可以賣嗎? 回遷房是否可以買賣？
  答

  回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。　　相關(guān)法律知識：　　定義　　“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除; “遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?　　拆遷補償　　拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。　　拆遷協(xié)議　　拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務的合同，它適用《民法通則》 和《合同法》。　　房屋拆遷補償安置協(xié)議具有下列特征：　　(1)房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。　　(2)房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。　　(3)協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。　　(4)房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。　

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