已有4個回答

• 133****1500

  房產過戶費用主要包括稅費和中介費等，具體費用標準需要咨詢當地相關部門或機構。

  查看全文↓ 2024-07-23 17:37:58
• 158****0471

  房產過戶費用核算涉及多項費用，包括契稅、個人所得稅（如有）、過戶登記費及中介服務費等。具體標準因地區(qū)和政策而異，建議咨詢當地房產部門或金融機構。

  查看全文↓ 2024-07-20 08:58:16
• 188****0321

  房產過戶費用通常包括稅費、中介費和可能的評估費用等。具體的核算方法和標準會根據房產的價值、地區(qū)和相關政策有所不同哦。

  查看全文↓ 2024-07-19 23:26:10
• 134****2700

  房產過戶費包含稅費和中介費，根據房屋價值和政策有所不同。建議咨詢當地房地產中介以獲得準確信息。

  查看全文↓ 2024-07-19 20:53:23

相關問題

• 問 房產過戶費用是如何計算的？
  答

  過戶費用按政策算，稅費是大頭，還有中介費、公證費等。

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• 問 房產過戶費用如何計算？買賣過戶費用是如何算的？
  答

  房屋過戶費的計算，根據是否已滿五年而有所有同。1、 已滿五年的，需要繳納的稅費包括：（1）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)； （2）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)； （3）交易費：6元/平方米（賣方繳納）； （4）證件工本費：80元；（5）個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)×20%。2、如果未滿五年，那么應繳納的稅費包括：（1）營業(yè)稅：成交價×5.5%(買方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)； （3）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；（4）交易費：6元/平方米（賣方繳納）；（5）證件工本費：80元（買方繳納）；（6）個人所得稅：（成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....）×20%； （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納。

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• 問 ??房產過戶費用如何計算？買賣過戶費用是怎么算的？
  答

  1、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：一是家庭唯一住宅二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。2、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。3、契稅（基準稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。4、測繪費 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積（08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。

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• 問 順德房產贈與費用是多少？贈與房產的過戶費用如何計算？順德有相關標準嗎？
  答

  順德房產贈與收費項目及標準： （一）交易手續(xù)費：6元/平方米套內建筑面積，工業(yè)用途房地產按1.5元/平方米套內建筑面積計收（區(qū)土地房產交易中心收?。?； （二）土地出讓金：（須補辦土地使用權出讓手續(xù)時收）按順府發(fā)[2003]35號文及順府發(fā)[2004]62號文的規(guī)定收取（該費用由簽訂土地出讓合同方繳交，佛山市順德區(qū)國土城建和水利局收?。?； （三）優(yōu)惠價房轉讓增值費：（所贈與的房地產是房改房須繳交）按增值部分的20%計收（區(qū)土地房產交易中心代區(qū)政府收取）； （四）房屋登記費：住宅80元/宗，非住宅550元/宗（登記費含房地產權證書費一本，每增加一產權共有人加收10元工本費，佛山市順德區(qū)國土城建和水利局收取）； （五）檔案費：135元/宗（區(qū)檔案館房地產檔案室收取）； （六）土地使用權抵押服務費（過戶同時辦理抵押登記的需繳交）：80元/宗（區(qū)土地房產交易中心收?。?。

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• 問 房產繼承過戶費用是怎么計算的？
  答

  與一般二手房交易的稅費是一樣的，只是判定房產證是否滿五年，不是按新證算，是按原房產證算。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價**了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內。

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