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• 131****7986

  征稅范圍：土地使用權(quán)、建筑物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。界定：看權(quán)屬是否轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2024-07-23 11:38:43
• 158****9240

  土地增值稅征稅范圍涵蓋土地權(quán)、使用權(quán)出讓，以及地面建筑物和附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等。界定上，主要看產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移，以及是否在征稅范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2024-07-22 22:25:20
• 155****5842

  土地增值稅征稅范圍主要是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)和地上建筑物。界定看土地使用權(quán)和建筑物是否發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2024-07-22 18:33:01

相關(guān)問題

• 問 土地增值稅征收范圍界定哪位知道?
  答

  房屋征收:房屋征收是指由房屋征收部門通常是政府城建部門在摸底立項(xiàng)的基礎(chǔ)上對居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)的有償回收。核定征收:由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人情況，在正常生產(chǎn)經(jīng)營條件下，對其生產(chǎn)的應(yīng)稅產(chǎn)品查實(shí)核定產(chǎn)量和銷售額，然后依照稅法規(guī)定的稅率征收稅款的征收方式。

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• 問 土地增值稅的契稅計(jì)算依據(jù)是什么，征稅的范圍有哪些？
  答

  契稅依據(jù)土地增值額，征稅范圍包括土地出讓和轉(zhuǎn)讓。

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• 問 土地增值稅免稅范圍有哪些方面？
  答

  《土地增值稅暫行條例》第八條　有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的；（二）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。不符合上述文件要求的不能免征土地增值稅。普通住宅增值額超過扣除項(xiàng)目金額20％的土地增值稅沒有優(yōu)惠規(guī)定。

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• 問 土地增值稅預(yù)征稅率是多少??？
  答

  土地增值稅預(yù)征率：今后，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)征稅率由此前的1％至2％，提高到2％至5％。對容積率小于1.0的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，**低按銷售收入的3%預(yù)征土地增值稅.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率由原來的1%至2%提高到2%至5%。政策將對開發(fā)商的資金流帶來明顯的壓力：一方面有限購、差別化信貸等措施抑制需求，而收緊銀根、提高土地增值稅稅率，則從另一方面收緊開發(fā)商的現(xiàn)金流，促使其合理定價(jià)，甚至以降價(jià)來換取資金流。對于再次上調(diào)土地增值稅預(yù)征稅率，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)在其微博進(jìn)行了“炮轟”，其反問稱“請問預(yù)征比例的提高，不變相增加開發(fā)成本嗎？開發(fā)成本的加大會有利于降低房價(jià)嗎？預(yù)征比例的提高將該交和不該交的稅提前納入財(cái)政的口袋中，難道是合理并有利于增加市場供給嗎？” 北京半年來再上調(diào)土地增值稅預(yù)征率:為配合中國政府嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，在出臺住房限購等措施后，北京市將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征稅率，由此前的2%上調(diào)至2%-5%，為其半年以來的再次上調(diào)。 北京地稅部門昨天出臺具體執(zhí)行細(xì)則。從今天起，北京市開發(fā)商銷售商品房取得的收入，其需繳納的土地增值稅預(yù)征率依據(jù)預(yù)計(jì)增值率分別按照2%至5%征收，而原來**高只有3%。這是北京市首次利用差別化稅率調(diào)控房價(jià)。

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• 問 土地增值稅
  答

  《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第七條　土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率：　　增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％?！　≡鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。

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