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• 166****8170

  回遷房非小產(chǎn)權，購買需防合同、產(chǎn)權風險。

  查看全文↓ 2024-07-24 14:39:35
• 181****4782

  回遷房多數(shù)不屬于小產(chǎn)權房，但購買時需核實產(chǎn)權、依法辦理手續(xù)，謹防合同風險、產(chǎn)權糾紛和違法建筑等問題。

  查看全文↓ 2024-07-23 20:52:15
• 132****5736

  回遷房不一定是小產(chǎn)權房啦，購買得看合同和證件，小心被騙哦~

  查看全文↓ 2024-07-23 17:39:14

相關問題

• 問 小產(chǎn)權房是否可以購買，購買時有哪些風險？
  答

  小產(chǎn)權房風險多，不建議購買。多年經(jīng)驗告訴我，還是選擇有完整產(chǎn)權的房產(chǎn)更穩(wěn)妥。

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• 問 小產(chǎn)權房是否可以購買，購買時有哪些法律風險和注意事項？
  答

  聽說小產(chǎn)權房有風險，不太了解。建議咨詢專業(yè)人士，謹慎決策。

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• 問 回遷房買賣及過戶存在哪些風險？回遷房屬于大產(chǎn)權還是小產(chǎn)權？
  答

  回遷房買賣過戶好像挺復雜的，聽說還有風險。大小產(chǎn)權我就不太清楚了，得問專業(yè)人士。

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• 問 ??回遷房屬于小產(chǎn)權房嗎？回遷房和小產(chǎn)權房的區(qū)別？
  答

  大產(chǎn)權一般把開發(fā)商取得的房屋所有權稱為“大產(chǎn)權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產(chǎn)權”，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區(qū)別。小產(chǎn)權在轉讓時需要支付土地出讓金。“小產(chǎn)權”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權”“集體產(chǎn)權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產(chǎn)權。說的再直白一些，“小產(chǎn)權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。

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• 問 小產(chǎn)權房的買賣合同是否具有法律效益，購買時有哪些風險？
  答

  小產(chǎn)權房買賣合同存在風險，購買前務必了解清楚產(chǎn)權情況，避免陷入不必要的麻煩。

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