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• 133****9989

  小產(chǎn)權(quán)房不擁有合法的房產(chǎn)證，因此無法辦理。購買小產(chǎn)權(quán)房存在法律風(fēng)險，可能無法享受正常的產(chǎn)權(quán)保障和權(quán)益保護。建議在購房時選擇具有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-26 15:23:00
• 155****9397

  小產(chǎn)權(quán)房沒正式房產(chǎn)證，一般辦不了。

  查看全文↓ 2024-07-25 15:04:08
• 166****5937

  小產(chǎn)權(quán)房通常指的是在集體土地上建造，未取得完整產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。這類房產(chǎn)并不具備國家頒發(fā)的正式房產(chǎn)證，因此無法辦理正規(guī)的房產(chǎn)證。但具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)來判斷。

  查看全文↓ 2024-07-25 14:37:53

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房是否擁有房產(chǎn)證？
  答

  聽說小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不太確定。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權(quán)能否辦理房產(chǎn)證?
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有房產(chǎn)證的，在法律上是不允許交易買賣的。從某些意義上來說小產(chǎn)權(quán)房其實只是一個泛指和俗稱，并不是在法律形成上正式的稱謂，它其實主要是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而不是國家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，從法律的意義上來講它并不能構(gòu)成真正意義的產(chǎn)權(quán)，在現(xiàn)今國內(nèi)通常是指那些由村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的的建在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。通常來說小產(chǎn)權(quán)房包括兩種：第1種就是建在集體的建設(shè)用地上的房屋，一般這類房屋是屬于該集體，除該集體內(nèi)部人員外，任何人都不能購買。第2種是建設(shè)在集體企業(yè)用地或非法占用耕地上。小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別：1、與我們平時所接觸的商品房較大的區(qū)別是，小產(chǎn)權(quán)房并沒有土地出讓金這一塊，而且沒有開發(fā)商在里面攪動，所以一般小產(chǎn)權(quán)房的價格要比普通的商品房低很多，局部地區(qū)甚至只需要商品房的1／5，2、小產(chǎn)權(quán)房不能獲得國家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，一般只有集體產(chǎn)權(quán)證；而商品房由國家統(tǒng)一頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。3、小產(chǎn)權(quán)房在銷售上和法律相沖突而已，根據(jù)我國法律，鄉(xiāng)村集體土地使用權(quán)是不能出讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，農(nóng)村宅基地屬集體，村民對宅基地也只是具有使用權(quán)，所以如果他們將房屋賣給城鎮(zhèn)居民是不能得到法律的認(rèn)可的。商品房則可以自由買賣。4、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只能在集體成員內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、置換。并不能向非本集體成員第三人轉(zhuǎn)讓或出售。商品房則沒有此限制。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權(quán)能否辦理房產(chǎn)證?
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子無房產(chǎn)證，只有合同，可以憑合同進(jìn)行買賣，但是由于無房產(chǎn)證，無法備案，不受法律保護?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。小產(chǎn)權(quán)房一般是違法占地，屬于違建，無房產(chǎn)證，不受法律保護。商品房是經(jīng)國家批準(zhǔn)后修建，有房產(chǎn)證，有70年產(chǎn)權(quán)，受法律保護。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房是否可以辦理房產(chǎn)證？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不能辦房產(chǎn)證。

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• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房是否可以辦理房產(chǎn)證？
  答

  我聽說小產(chǎn)權(quán)房好像辦不了房產(chǎn)證，具體我也不太清楚。還是問問專業(yè)人士吧，別冒險買小產(chǎn)權(quán)房。

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