已有5個(gè)回答

• 166****5244

  能賣(mài)，但需先還清房貸或協(xié)商好買(mǎi)方支付，并辦理過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-08-01 21:10:17
• 132****0887

  房屋可售賣(mài)，但請(qǐng)確保在交易前與貸款銀行溝通，了解如何結(jié)清剩余貸款。通常，您可以選擇提前還款或讓買(mǎi)家直接支付貸款余額。

  查看全文↓ 2024-07-30 14:32:45
• 155****2374

  當(dāng)然能賣(mài)！但記得在賣(mài)房之前要把房貸的問(wèn)題解決好，可以是自己還掉剩下的部分，或者和買(mǎi)家商量好怎么支付。另外，別忘了辦理過(guò)戶手續(xù)哦。

  查看全文↓ 2024-07-27 21:55:47
• 133****1965

  能賣(mài)，但要先還清房貸或協(xié)商好買(mǎi)方支付。注意合同和過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-26 21:56:39
• 188****5433

  是的，即使房貸尚未還清，您依然可以賣(mài)掉房產(chǎn)。在此過(guò)程中，需要先通過(guò)“過(guò)橋貸款”或買(mǎi)方直接支付貸款余額的方式清償剩余房貸。此外，還需與買(mǎi)方協(xié)商合同細(xì)節(jié)，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-26 09:32:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還沒(méi)有還清房貸的房子能買(mǎi)嗎？
  答

  可以買(mǎi)的。手續(xù)復(fù)雜一點(diǎn)罷了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸還沒(méi)有還清，因?yàn)楣ぷ骶壒室逊孔淤u(mài)掉，這是可以的嗎？
  答

  可以買(mǎi)。但是必須把貸款還掉。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款為什么樓盤(pán)沒(méi)有保證?我買(mǎi)房貸款還沒(méi)有還清！能賣(mài)房子嗎？
  答

  選擇擔(dān)保人擔(dān)保即為連帶責(zé)任保證擔(dān)保，目前公積金中心規(guī)定的連帶責(zé)任保證擔(dān)保一般需兩人。以自然人做住房公積金擔(dān)保人的，住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合下列條件：1、 具有完全民事行為能力;2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定;3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;4、無(wú)公積金貸款余額及其它不良債務(wù);5、 在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款;6、 住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸還沒(méi)有還清可以賣(mài)嗎？
  答

  未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實(shí)中，可以通過(guò)一些方法來(lái)實(shí)現(xiàn)。方法一：轉(zhuǎn)按揭所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據(jù)了解，目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉(zhuǎn)按揭，所以這種方法目前已經(jīng)很少有人使用。方法二：用買(mǎi)方的**款繳清剩余貸款這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的**將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。方法三：利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款如果以上兩種方法都行不通，那么賣(mài)家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)）向銀行申請(qǐng)抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款。等買(mǎi)家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

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• 問(wèn) 沒(méi)還清的房子能貸款嗎? 房貸還沒(méi)有還清，現(xiàn)在可以抵押貸款嗎？
  答

  有貸款未還清，可以辦理按揭房子。房貸沒(méi)有還清能貸款的。個(gè)人的房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒(méi)有什么影響。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。所以個(gè)人的房貸沒(méi)有還清能申請(qǐng)。需要要了解的是，因?yàn)閭€(gè)人的房貸沒(méi)有還清，在銀行再申請(qǐng)貸款的話，銀行會(huì)根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來(lái)看個(gè)人的還款能力好不好。所以這樣一來(lái)，因?yàn)檫€有房貸要還，個(gè)人能申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)有一定的影響。個(gè)人有房貸沒(méi)有還清的情況下，比較好申請(qǐng)小額的貸款，不太好申請(qǐng)大額貸款的。除非申請(qǐng)人名下還有能抵押的房產(chǎn)，不過(guò)這樣銀行還是會(huì)視察申請(qǐng)人的還款能力。拓展資料：房子有貸款可以抵押貸款的條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;4.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

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