已有5個回答

• 166****8100

  聽說公司買房稅多，個人買房稅少，具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-07 08:10:40
• 180****0623

  公司購買房產(chǎn)與個人購買房產(chǎn)在法律上存在顯著區(qū)別。公司購房涉及復雜的合同關系和稅務處理，需關注企業(yè)權益；個人購房則主要關注產(chǎn)權清晰、稅務優(yōu)惠等問題。

  查看全文↓ 2024-08-04 14:41:12
• 166****4129

  公司購房貸款利率稍高且審查較嚴格，可能涉及多人貸款擔保。個人購房則利率較低，貸款條件相對寬松。

  查看全文↓ 2024-07-31 15:06:26
• 130****6948

  公司購買房產(chǎn)與個人購買房產(chǎn)在稅務、貸款、產(chǎn)權歸屬等方面存在顯著差異。公司購房需繳納企業(yè)稅，產(chǎn)權歸公司所有，而個人購房享有稅收優(yōu)惠，產(chǎn)權歸個人。

  查看全文↓ 2024-07-30 18:55:08
• 130****3442

  公司購房產(chǎn)通常涉稅較多，但可用于公司資產(chǎn)和信用背書；個人購房產(chǎn)則簡單直接，稅收優(yōu)惠多。

  查看全文↓ 2024-07-30 18:02:02

相關問題

• 問 ??個人買房子與公司買房有哪些區(qū)別？公司買房好還是個人買房好?
  答

  以公司的名義買房有以下好處：不受政策限制，房子屬于公司資產(chǎn)還可以沖抵一部分費用，合理的操作方式能夠避開稅費成，比如以股權轉(zhuǎn)讓方式過戶。但是個人名義就不行。但我們還是不建議以公司名義買房，理由如下：理由一：以公司名義購房，資料更復雜以公司名義購房，購房人要準備的資料相比個人購房要多出不少，其中**基本的資料包括：營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權委托書。如果你是公司法定代表人，那么簽署購房合同時，你的行為即可代表公司。但如果你不是公司法人，務必準備好全套的公司授權手續(xù)。理由二：以公司名義購房，再上市時受限制公司名下的房子想要出售，必須滿足兩個硬性條件：公司沒有債務并且繳完了應繳的稅。與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要結(jié)清房產(chǎn)稅和土地使用稅，而且這兩個稅要求公司每年都要繳，還是自行申報。理由三：以公司名義購房，成本更高以公司名義買房，一方面，需要繳納的稅門類更多，另一方面不能享受契稅優(yōu)惠。名下無房，購房屬于首套房，在貸款利率、買房契稅上都有一定的優(yōu)惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”這個指標。此外，公司買房后每年還有不小的一筆支出，這點上面已經(jīng)說到。而且，一些剛成立的公司可能申請不到銀行貸款。所以，是以公司名義買房還是以個人名義買房，一定要核算成本，再考慮后續(xù)問題。以下是分別關于國家政策法規(guī)和稅收法規(guī)方面的總結(jié)：1. 在國家政策法規(guī)方面?zhèn)€人持有住宅物業(yè)在大城市限購，公司持有則沒有限購規(guī)定。個人持有物業(yè)轉(zhuǎn)讓可以通過出售、贈與及繼承三種方式過戶。而公司則一般只能通過出售。2. 在**新的稅收法規(guī)（營改增出臺后）方面總體來說，以公司名義購入的住房總體稅負還是較個人名義購入要高。當然，相比起房產(chǎn)投資的收益，稅只是其中一部分需要考慮的因素。所以如果各大土豪個人名下可購額度早已爆滿的情況下，又或是對于外籍個人在國內(nèi)購房的更為苛刻的限購條件，也只有運用公司名義購房投資了。小結(jié)意見：對于有日常業(yè)務運作的企業(yè)，以公司名義購入房產(chǎn)，既可自用又可出租，還可以為公司帶來增值稅的進項抵扣和折舊等相關費用的企業(yè)所得稅前扣除，一舉多得。然而在房產(chǎn)出讓環(huán)節(jié)卻有個難以逾越的土地增值稅大boss，建議企業(yè)可找有經(jīng)驗的專業(yè)第三方咨詢，看看如何幫助老板們攻克這個難關。對于專門成立公司用以購入房產(chǎn)并打算在短期內(nèi)出售的方案，由于企業(yè)沒有其他收入，在持有房產(chǎn)的過程中并不存在對企業(yè)所得稅帶來節(jié)稅目的，然而如果通過轉(zhuǎn)讓企業(yè)股權來達到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的目標，稅務會比直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)要低得多，而有關的股權轉(zhuǎn)讓條款將相對簡單。

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• 問 公司買房與個人買房有何區(qū)別和利弊？
  答

  聽說公司購房稅費多，個人購房貸款容易些。

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• 問 公司如何購房?公司買房與個人買房的區(qū)別?
  答

  1、以公司購買的好處：可以作為公司的資產(chǎn)，提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅2、以公司購買的壞處：作為公司的資產(chǎn)，以后公司破產(chǎn)或經(jīng)濟糾紛的時候，房子是抵債資產(chǎn)的一部分，而且以后轉(zhuǎn)回個人名下時候，要按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交相關的稅費。3、以個人購買的好處：可以不作為公司的資產(chǎn)提取折舊，但可以用租賃的形式提供給公司，租賃費可以作為公司的費用，公司破產(chǎn)時候或有糾紛的時候，如果不是個人性質(zhì)的企業(yè)，比如一人公司，就不會涉及這房子。

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• 問 購買房產(chǎn)個人需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  購買新房子需要什么手續(xù)1、買新房需要準備以下的材料:定金協(xié)議、買賣合同、抵押合同、身份證、結(jié)婚證、戶口簿、小孩的出生證明以及公積金賬號。2、購買新房需要確認符合買房的條件:是否是首套房屋,并且還要確認銀行資信好不好。選擇的貸款方式是公積金貸款、商業(yè)貸款還是組合貸款。3、購買新房公積金貸款需要注意的事項:公積金帳戶已滿半年的貸款高額度三十萬,夫妻雙方可以一起貸款高額度八十萬。如果你買的是二手房一、全款購買二手房:1、交易雙方簽定買賣合同。2、賣家付清房款,辦理過戶手續(xù)。3、賣家需要攜帶身份證原件及復印件、戶口簿的原件及復印件、購房全額及復印件以及兩份購房合同產(chǎn)去房屋管理辦理房屋產(chǎn)權.二、貸款購買二手房:1、交易雙方簽定買賣合同。2、請房屋中介機構進行**款托管以及辦理過戶手續(xù),然后攜帶新的房屋產(chǎn)權證去房地產(chǎn)評估進行貸款.根據(jù)2008年新政策規(guī)定,一般二手房貸款額度為評估額度的60%到70%。3、賣家攜帶相關到銀行辦理貸款。4、賣家攜帶身份證原件以及復印件、戶口簿原件以及復印件和貸款合同去房地產(chǎn)管理辦理抵押登記。5、賣家辦理房屋產(chǎn)權證。等待開發(fā)商的商品房竣工,并且驗收合格之后,就在房地產(chǎn)管理去做準產(chǎn)權登記備案,同時開發(fā)商會為賣家辦理房屋產(chǎn)權證,以及賣家繳納大概總房款的百分之八點六左右各項稅費(不得超過5年的個人所得稅,房屋維修基金每平方米大概40元左右)。賣家需要攜帶身份證原件及復印件、戶口本的原件以及復印件,購房全額以及復印件和兩份購房合同去產(chǎn)權管理辦理房屋產(chǎn)權.6、賣家還清貸款,與銀行工作人員到房地產(chǎn)管理辦理撤消抵押手續(xù).

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• 問 全款購買房產(chǎn)有哪些特點？
  答

  聽說全款買房可以不用還貸款，交易也快，好像還能便宜點，但不太懂具體怎么操作。

  全部5個回答>