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• 151****3134

  土地增值稅稅率涉及多個檔位，預征是按預售收入比例提的。

  查看全文↓ 2024-08-10 22:49:26
• 181****6392

  土地增值稅稅率依據稅法規(guī)定的不同比率，預征則是為了提前確保稅款的征收，具體規(guī)定應咨詢稅務部門或專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-08-07 18:48:31
• 131****2296

  土地增值稅的稅率根據增值額有所不同，預征是根據預售收入的一定比例預先收取的稅費，具體可以咨詢稅務部門。

  查看全文↓ 2024-08-05 07:19:39
• 151****0879

  土地增值稅稅率不等，預征是預售時先交一部分。

  查看全文↓ 2024-08-01 14:38:34
• 133****9235

  土地增值稅稅率是根據增值部分來定的，預征則是根據預售收入來預估的。

  查看全文↓ 2024-07-31 21:14:19
• 151****1029

  房地產土地增值稅的稅率根據不同的增值額度設置，包括30%、60%兩檔。預征方式通常按房地產項目預售收入的一定比例預先征收，項目竣工后根據實際增值額進行調整補（退）稅。

  查看全文↓ 2024-07-31 21:04:10

相關問題

• 問 土地增值稅預征稅率是多少??？
  答

  土地增值稅預征率：今后，對房地產項目的預征稅率由此前的1％至2％，提高到2％至5％。對容積率小于1.0的房地產開發(fā)項目，**低按銷售收入的3%預征土地增值稅.房地產項目土地增值稅預征率由原來的1%至2%提高到2%至5%。政策將對開發(fā)商的資金流帶來明顯的壓力：一方面有限購、差別化信貸等措施抑制需求，而收緊銀根、提高土地增值稅稅率，則從另一方面收緊開發(fā)商的現金流，促使其合理定價，甚至以降價來換取資金流。對于再次上調土地增值稅預征稅率，華遠地產董事長任志強在其微博進行了“炮轟”，其反問稱“請問預征比例的提高，不變相增加開發(fā)成本嗎？開發(fā)成本的加大會有利于降低房價嗎？預征比例的提高將該交和不該交的稅提前納入財政的口袋中，難道是合理并有利于增加市場供給嗎？” 北京半年來再上調土地增值稅預征率:為配合中國政府嚴厲的房地產調控政策，在出臺住房限購等措施后，北京市將房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅預征稅率，由此前的2%上調至2%-5%，為其半年以來的再次上調。 北京地稅部門昨天出臺具體執(zhí)行細則。從今天起，北京市開發(fā)商銷售商品房取得的收入，其需繳納的土地增值稅預征率依據預計增值率分別按照2%至5%征收，而原來**高只有3%。這是北京市首次利用差別化稅率調控房價。

  房地產土地增值稅清算的條件是什么？

  答

  聽說賣房如果賺多了，可能要交土地增值稅。具體啥時候交，怎么交，我也不太清楚，得問問專業(yè)人士。

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• 問 ??土地增值稅的稅率是多少？
  答

  　土地增值稅清算稅率是多少？　　土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照四級超率累進稅率進行征收。　　土地增值稅清算征收方法：　?。ǎ保┰鲋殿~未超過扣除項目金額５０％部分，稅率為３０％；　?。ǎ玻┰鲋殿~超過扣除項目金額５０％，未超過扣除項目金額１００％的部分，稅率為４０％；速算扣除系數為５％；　?。ǎ常┰鲋殿~超過扣除項目金額１００％，未超過扣除項目金額２００％的部分，稅率為５０％；速算扣除系數為１５％；　　（４）增值額超過扣除項目金額２００％的部分，稅率為６０％；速算扣除系數為３５％；　　（５）房地產企業(yè)建設普通住宅出售的，增值額未超過扣除金額２０％的，免征土地增值稅?！∝敺ㄗ郑郏保梗梗担莸冢短枴吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定。其計算公式為：　　應納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數征收辦法。

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• 問 房地產的土地增值稅一般是多少？
  答

  《土地增值稅暫行條例》第七條　土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

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• 問 房地產土地增值稅計算方法是什么？
  答

  土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照四級超率累進稅率進行征收。（1）增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%；（2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；（3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；（4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。]某房地產開發(fā)企業(yè)1998年1月將其開發(fā)的寫字樓一幢出售，共取得收入3800萬元。企業(yè)為開發(fā)該項目支付土地出讓金600萬元，房地產開發(fā)本為1400萬元，專門為開發(fā)該項目支付的貸款利息120萬元。為轉讓該項目應當繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加及印花稅共計210.9萬元。當地政府規(guī)定，企業(yè)可以按土地使用權出讓費、房地產開發(fā)成本之和的5％計算扣除其他房地產開發(fā)費用。另外，稅法規(guī)定，從事房地產開發(fā)的企業(yè)可以按土地出讓費和房地產開發(fā)成本之和的20％加計扣除。則其應納稅額為：　　扣除項目金額＝600+1400+120+210.9+（600+1400）×5％+（600+1400）×20％＝600+1400+120+210.9+100+400＝2830.9萬元　　增值額＝3800-2830.9＝969.1萬元　　增值額占扣除項目比例＝969.1÷2830.9＝34.23％　　應納稅額＝969.1×30％＝290.73萬元

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