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• 132****0027

  分期付款有等額本息、等額本金、公積金貸等。按貸款利率和個人經(jīng)濟(jì)能力選。

  查看全文↓ 2024-08-01 16:21:34
• 132****0678

  買房分期可以選公積金或商業(yè)貸款。選利率低的，經(jīng)濟(jì)允許選還款快的?？醋约菏杖霙Q定還款額度。

  查看全文↓ 2024-07-31 23:31:09
• 181****9271

  買房分期付款主要有等額本息、等額本金、公積金貸款和商業(yè)貸款等方式。選擇合適的方案需考慮貸款額度、利率、還款期限、自身經(jīng)濟(jì)能力等因素。公積金貸款利率低，優(yōu)先考慮。同時，使用專業(yè)計算器對比各方案總成本和月供，選擇最符合個人需求的方案。

  查看全文↓ 2024-07-31 21:44:30

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  聽說買房可以分期付款，有銀行貸款和開發(fā)商分期兩種方式，具體怎么選，我也不太清楚。

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• 問 分期付款購房的方式有哪些？
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  聽說分期付款購房有銀行按揭、公積金貸款等方式，但具體怎么選，我還在了解中。

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  全款和貸款，貸款包括商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款（就是一部分公積金貸款和其余部分商業(yè)貸款）。一般組合貸款比較嚴(yán)格，而且商業(yè)貸款的部分不能打折優(yōu)惠

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  購房分期付款可選擇等額本息或等額本金方式。前者每月還款額度固定，易記易操作；后者利息支出較少但月供遞減。操作方面先提交貸款申請，審核通過后按月還款即可。

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  很多購房者會咨詢分期付款買房是個什么意思呢？分期付款買房和按揭買房有什么區(qū)別嗎？分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。 購房需要大筆金額，在短期內(nèi)很難湊足，所以很多購房交易采用分期付款方式。分期付款**后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。 分期付款買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運用。 分期付款的利弊 相對來說，分期付款對購房者比較有利，尤其對基本上都以期房預(yù)售為主，購房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗收合格后再支付尾款，這樣對買賣雙方都比較公平。 采取這種付款方式建議我們的億房網(wǎng)友還應(yīng)把握以下幾點： 1、分期付款建議在購買期房時采用。購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。 2、購買現(xiàn)房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進(jìn)行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。 分期付款與一次性付款比較，其短處是由于利率高，因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。不過，可降低資金成本，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。 在這里我們建議網(wǎng)友，分期付款這種付款方式一般要在買賣雙方在合同中約定，根據(jù)項目開發(fā)的進(jìn)度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款**后付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發(fā)商按約定的時間開發(fā)建設(shè)項目，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。