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• 132****5668

  聽說婚前買房，離婚后房子歸買房的人，但還貸款的部分可能要分。具體怎么分不太清楚，還是得問律師。

  查看全文↓ 2024-08-02 21:56:31
• 181****8464

  離婚后房產分配與貸款關系不大，主要取決于房產歸屬和雙方協(xié)議。若房產歸一方所有，可考慮將貸款轉移至該方名下，重新評估還款能力。建議咨詢律師和銀行，確保貸款轉移合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-01 16:27:38
• 134****9734

  婚前一方貸款購房，離婚后房產分配通常遵循法律規(guī)定和雙方協(xié)議。首先，房產屬于婚前財產，原則上歸購房方所有。但若婚后共同還貸，另一方可主張分割共同還貸部分。具體分配比例需根據(jù)雙方貢獻、婚姻持續(xù)時間等因素協(xié)商確定。建議咨詢專業(yè)律師，確保權益得到合理保障。

  查看全文↓ 2024-08-01 15:54:47

相關問題

• 問 貸款房離婚怎么分配? 婚前一方貸款買房離婚后房子應如何分配？
  答

  一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。二、新婚姻法對于婚后房產權屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋的分割首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，離婚時房屋的分割按**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋

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• 問 離婚后房產應如何分配？
  答

  聽說離婚分房挺復雜的，婚前婚后財產不一樣。我聽別人說，婚前買的歸自己，婚后買的要平分。不知道是不是真的。

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• 問 婚后共同貸款購房，離婚后房產應如何分配？夫妻共同購房時應注意哪些事項？
  答

  共同購房時，明確產權比例，合理規(guī)劃財務。離婚后，房產按共同財產平等分割。

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• 問 離婚后房產怎么分配? 夫妻離婚后房產如何分配？
  答

  在實踐中，離婚時房屋分割的情況相當復雜。分述如下： （一）夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。 1、婚前取得產權證的。 《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（一）同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求分割。 2、婚后取得產權證的 還是屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證，但并不意味婚后取得產權證的房屋就應當是婚后財產，關鍵看出資情況，夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，對房屋權利是在婚前取得的。 （二）婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。 這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產價值存在形態(tài)發(fā)生了變化

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• 問 婚后房產怎么分配? 夫妻離婚后房產如何分配？
  答

  婚后一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產?；榍暗膫€人所有房產加上妻子的名字，視為贈與，屬于夫妻共同財產。根據(jù)新婚姻法第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法 》第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經(jīng)營的收益；（三）知識產權的收益；

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