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• 151****2404

  聽(tīng)說(shuō)簽約無(wú)效可能是因?yàn)楹贤灰?guī)范或程序不合法。要避免的話，可能需要找專(zhuān)業(yè)人士幫忙審查合同，確保一切按規(guī)矩來(lái)。

  查看全文↓ 2024-08-09 10:35:54
• 166****3340

  簽約無(wú)效多因合同不規(guī)范或程序不合法。確保合同內(nèi)容合法、雙方身份明確、條款具體、程序合規(guī)，可避免無(wú)效合同。

  查看全文↓ 2024-08-05 11:23:12
• 180****7176

  簽約無(wú)效通常涉及合同主體資格、內(nèi)容違法、形式不規(guī)范、條款不明確、程序不合法、欺詐脅迫及未履行審批程序。通過(guò)核實(shí)主體資格、審查合同內(nèi)容、使用標(biāo)準(zhǔn)范本、明確條款、遵循法定程序、誠(chéng)信簽約及履行審批程序，可以有效避免簽約無(wú)效。

  查看全文↓ 2024-08-04 15:39:48
• 184****9744

  1. **合同主體資格不符**：簽約雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，如未成年人或限制行為能力人需法定代理人代簽。避免方法：核實(shí)雙方身份，確保簽約主體合法。2. **合同內(nèi)容違法**：合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，如涉及非法建筑或違反土地使用權(quán)規(guī)定。避免方法：審查合同內(nèi)容，確保合法合規(guī)。3. **合同形式不規(guī)范**：合同應(yīng)采用書(shū)面形式，且內(nèi)容應(yīng)明確、具體。避免方法：使用標(biāo)準(zhǔn)合同范本，確保合同形式規(guī)范。4. **合同條款不明確**：合同條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免模糊不清。避免方法：詳細(xì)列明合同條款，明確雙方責(zé)任。5. **合同簽訂程序不合法**：合同簽訂應(yīng)遵循法定程序，如需要公證或備案。避免方法：了解并遵循相關(guān)程序，確保合同簽訂合法有效。6. **合同存在欺詐、脅迫等情形**：合同簽訂過(guò)程中，如存在欺詐、脅迫等非法手段，合同可能被認(rèn)定為無(wú)效。避免方法：誠(chéng)信簽約，避免使用非法手段。7. **合同未履行法定審批程序**：某些特殊房產(chǎn)交易需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審批，未經(jīng)審批的合同可能無(wú)效。避免方法：了解并履行相關(guān)審批程序，確保合同合法有效。

  查看全文↓ 2024-08-04 12:56:50

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  購(gòu)房發(fā)票是申請(qǐng)房貸的必備材料之一。確保發(fā)票真實(shí)有效，信息完整，有助于加快貸款審批流程，避免因發(fā)票問(wèn)題影響貸款進(jìn)度。

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  答

  聽(tīng)說(shuō)選戶(hù)型要看房間大小、朝向、采光，還有合同里寫(xiě)的和實(shí)際的要一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同中提到的“預(yù)告登記”是什么意思？
  答

  預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押，物權(quán)法第20條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 ”“預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效?！?/p>

• 問(wèn) 購(gòu)房合同在什么情況下會(huì)被視為無(wú)效，如何避免？
  答

  合同違規(guī)、欺詐無(wú)效。簽合同時(shí)看清條款。

  全部4個(gè)回答>