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• 166****6925

  選房簽合同，過(guò)戶交款，查產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-14 15:58:09
• 188****0722

  從看房到過(guò)戶，每一步需謹(jǐn)慎。合同條款、產(chǎn)權(quán)審查、稅費(fèi)計(jì)算，保護(hù)自身權(quán)益，建議咨詢法律專家。

  查看全文↓ 2024-08-13 20:22:03
• 130****6606

  二手房流程：看房議價(jià)、簽約貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割。注意市場(chǎng)分析，評(píng)估價(jià)格合理性，選對(duì)時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2024-08-08 08:06:57
• 180****8272

  選房談價(jià)簽約過(guò)戶，查證交錢(qián)別馬虎。

  查看全文↓ 2024-08-06 08:26:56
• 131****3455

  二手房交易含選房、議價(jià)、簽約、貸款、過(guò)戶等。注意政策變動(dòng)，如限購(gòu)、稅費(fèi)調(diào)整，確保交易合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-05 21:33:45
• 166****1681

  看房、談價(jià)、簽合同、過(guò)戶、交房款。注意查產(chǎn)權(quán)、評(píng)估價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)防控。

  查看全文↓ 2024-08-05 20:16:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易的整個(gè)流程包括哪些步驟，如何操作？
  答

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，了解市場(chǎng)、審慎簽約、合理貸款、注意過(guò)戶細(xì)節(jié)，是成功交易的關(guān)鍵。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證的整個(gè)流程包括哪些步驟，需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要簽合同、交稅，然后登記，具體不太清楚。

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• 問(wèn) 二手房貸款的整個(gè)流程包括哪些步驟？
  答

  聽(tīng)說(shuō)是簽購(gòu)房合同、評(píng)估、貸款申請(qǐng)、審批、過(guò)戶和放款這些步驟。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意哪些問(wèn)題? 購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？整個(gè)流程是怎樣的
  答

  　二手房要注意些什么　　1、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。　　2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意；如果房屋已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件?！　?、如通過(guò)房屋中介購(gòu)房，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)?！　?、仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)?！　?、如購(gòu)買(mǎi)公房，須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因此，應(yīng)要求賣(mài)房人提供單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)；另外，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房，由于其特殊性，在沒(méi)有取得單位同意的情況下，一律不得出售。　　6、如果所購(gòu)房屋是已購(gòu)公房或經(jīng)濟(jì)適用房，還須賣(mài)房人提供政府部門(mén)對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書(shū)?！　?、如果了解到欲購(gòu)房屋屬于下列幾種情況，則千萬(wàn)不能購(gòu)買(mǎi)：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國(guó)家征用的房屋；被人民法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋。　　8、對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購(gòu)房者除對(duì)房屋戶型、結(jié)構(gòu)、用材等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)

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• 問(wèn) 二手房交易的流程包括哪些步驟？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房交易流程大概是：看房、簽合同、貸款、交稅、過(guò)戶、交房。具體細(xì)節(jié)我不太確定，可能還需要咨詢專業(yè)人士。

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