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• 134****2368

  我聽說是要看樓層高度、視野采光、還有交通和周邊設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-08-07 22:15:23
• 150****7608

  看預(yù)算，視野采光好，高層安靜，低層方便。

  查看全文↓ 2024-08-06 21:55:41
• 150****4113

  寫字樓最佳樓層選取應(yīng)考慮政策導(dǎo)向、交通便利性、樓層高度與租金回報率。通常，中高樓層視野佳、采光優(yōu)，但頂層或底層需評估安全、隔熱等因素。政策優(yōu)惠樓層亦值得關(guān)注。

  查看全文↓ 2024-08-06 21:55:33

相關(guān)問題

• 問 買房時如何選擇樓層最佳，有哪些考慮因素？
  答

  在選擇樓層時，除了考慮居住舒適度與風(fēng)景，也要結(jié)合經(jīng)濟實力考慮貸款能力。不同樓層的價格差異可能影響貸款額度，需確保貸款后財務(wù)壓力可控。

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• 問 ??什么叫寫字樓?購買寫字樓要考慮哪些因素?
  答

  地段好的寫字樓租金價格高，同時**潛力也大。交通條件附近城市主干道便利，車輛進出方便，車位設(shè)置充足，周邊道路平時不擁擠以及公交站點多等是好的寫字樓的要件。周邊配套周邊商務(wù)休閑配套齊全，如有星級酒店、高級中西餐廳、咖啡吧、娛樂中心、銀行等十分重要。物業(yè)管理物業(yè)管理的好壞直接決定了某個寫字樓的品質(zhì)高低，業(yè)主要看物管公司是否嚴(yán)謹(jǐn)、安全、細(xì)致、周到。而大廈內(nèi)的軟性配套，如信息化、智能化程度也非常重要。在投資寫字樓時要綜合各方面情況，除了以上幾點主要因素外，其他如價格、景觀、朝向、電梯數(shù)量、物業(yè)收費等也是必須考慮的，要多比較，多做客觀分析。普通投資者**好找專家指點，或找專業(yè)的顧問代理公司進行咨詢委托辦理，這樣不僅能獲得足夠的信息資源，更能幫助投資者減少投資風(fēng)險。

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• 問 買樓時如何選擇樓層，有哪些考慮因素？
  答

  選樓層，采光通風(fēng)噪音都要看，還得考慮家庭需求。

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• 問 面向園區(qū)的建筑選擇最佳樓層應(yīng)考慮哪些因素？
  答

  聽說選樓層要考慮很多因素，但具體不太清楚。

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• 問 ??投資寫字樓怎么樣?投資寫字樓需要考慮什么因素呢?
  答

  其實投資時我們可以設(shè)身處地地想一想，假如我們就在這個區(qū)域上班或者干其他的，就不難發(fā)現(xiàn)比較適合投資的寫字樓至少要包含以下幾點：一、公共交通的位置舉足輕重，寫字樓所處的位置及便利度非常重要。如某個寫字樓地處偏遠交通不便就不合適投資。如寫字樓位于地鐵旁，價格又適合，則可以投資。除此之外，寫字樓所擁有的車位的多少，也很重要，必須列入考查范圍。二、寫字樓的電梯容量及數(shù)量均影響物業(yè)。電梯數(shù)量的多少，決定上下班時的便利度，電梯容量則決定載運貨物時是否便利，以及載人的多少。至于周邊配套，就更重要了，選擇投資某個寫字樓時，一定要周密考查周邊配套設(shè)施，像銀行、商店、餐飲等，功能是否齊全很重要。三、寫字樓周邊的自然景觀。如果某個寫字樓周邊全是高層建筑物，其視線必然被擋，就不適合投資。因為人工作到一定時候，勢必疲憊，樓層里設(shè)置的公共小花園及小花園里的植被綠化，可以達到放松身心的目的。而寫字樓外的自然景觀，則可以讓人憑欄遠眺心曠神怡。四、寫字樓的大堂和走廊。寬敞明亮高空間的大堂和走廊，讓人心情舒暢工作愉快，大堂是決定寫字樓檔次的標(biāo)志之一。五、物業(yè)管理公司直接決定某個寫字樓的用水、用電、垃圾清運、空調(diào)供應(yīng)、車位管理等方方面面的問題。選擇投資某個寫字樓時，調(diào)查物管公司情況不容忽視。位于成都市高速發(fā)展的國際城南片區(qū)的新城國際廣場，這個項目在上述提及的交通、物業(yè)以及自身配置方面都十分出色，有興趣的投資者可以去看看。

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