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• 134****8747

  得房率是衡量房產(chǎn)實(shí)際使用面積的指標(biāo)，影響居住權(quán)益。購(gòu)房時(shí)需注意合同中得房率的約定，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-10 12:27:12
• 134****9439

  得房率與房屋面積正相關(guān)，高得房率提升居住舒適度，影響市場(chǎng)供需，進(jìn)而影響房?jī)r(jià)走勢(shì)。

  查看全文↓ 2024-08-07 21:09:46
• 181****0600

  得房率高，空間大，住得爽，投資賺。

  查看全文↓ 2024-08-06 22:25:06
• 181****2090

  購(gòu)房得房率影響投資回報(bào)，高得房率意味著更多實(shí)用空間，提升居住體驗(yàn)，增加投資價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-08-06 21:55:22

相關(guān)問題

• 問 公攤面積對(duì)購(gòu)房得房率有何影響，如何評(píng)估？
  答

  聽說公攤面積會(huì)影響得房率，但具體怎么算，我還得學(xué)學(xué)。

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• 問 如何理解容積率？贈(zèng)送面積與容積率有何關(guān)聯(lián)？
  答

  聽說容積率就是房子占地和總建筑面積的比。贈(zèng)送面積可能會(huì)影響這個(gè)比，但是具體我不太確定。

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• 問 影響居住體驗(yàn)的細(xì)節(jié)有哪些 如何選房
  答

  新建商品房一般都要經(jīng)過裝修住戶才會(huì)進(jìn)駐，而許多設(shè)計(jì)上的不合理都需要在裝修中彌補(bǔ)的。彌補(bǔ)這些不足，既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力、費(fèi)錢，并且有些毛病已屬先天不足，只能成為永久的遺憾。所以，聽裝修設(shè)計(jì)師們談?wù)勥x房關(guān)注的細(xì)節(jié)也許能讓您在裝修和使用中少遇到點(diǎn)麻煩。 過多、過亂的管線是裝修的障礙 幾乎任何一個(gè)裝修工程中拆改包管線、罩暖氣片都是必不可少的工序。所以，您在選房時(shí)，如果開發(fā)商交付的是毛坯房，您一定要注意看一下管線的分布情況，盡量選那些管線分布較比整齊的房子；水表、煤氣表都盡量靠邊一些，外觀能美觀一些**好；暖氣片應(yīng)在非承重墻上，盡量靠邊一些，以保證不影響床、衣柜和客廳主題墻的安排。 由于一些技術(shù)或材料方面的原因，不能將管線埋在墻內(nèi)，但可以做一些其他方式的努力。采訪中，裝修設(shè)計(jì)師們對(duì)以下做法進(jìn)行了肯定： 1、在管線集中的房間中，可將所有的水、電、暖、氣的主管線都集中在一起，藏入“管道井”，這樣管線可根據(jù)需要隨意接出； 2、樓內(nèi)主管線排布可采用類似于電路的并聯(lián)方式，這樣任何一戶安裝、維修都不會(huì)影響其他家庭的正常使用； 3、給頂層、底層管線集中的住戶層高作高30公分，留出充分吊頂余地；不過，以上做法在房地產(chǎn)項(xiàng)目中采用非常少。 房間安排、面積分配是否合理 現(xiàn)在仍有一些新建的商品房，甚至中高檔商品房存在著房間安排不合理的情況，如動(dòng)靜未分、潔污未分等。從人體使用的舒適程度上講，衛(wèi)生間的面積至少應(yīng)在4平方米以上；廚房至少應(yīng)在8平方米以上才可滿足需求。 在建材選用上，很多項(xiàng)目還延用幾十年來的過時(shí)產(chǎn)品，如上下水管線用的多是鑄鐵管，一不美觀，二占用空間也大，而且由于鑄鐵管內(nèi)部并不光滑，天長(zhǎng)日久，油膩、頭發(fā)會(huì)慢慢附著在里面，維修非常不便；而在國(guó)外或一些先進(jìn)的物業(yè)項(xiàng)目，下水管線采用的則是PVC管，抗腐蝕、耐高溫、內(nèi)壁光滑，外表美觀。 房子是否好用 1.在一些項(xiàng)目設(shè)計(jì)求新求異的過程中，盲目照搬新加坡、香港的設(shè)計(jì)，裝修設(shè)計(jì)師們提醒購(gòu)房人，這往往會(huì)導(dǎo)致進(jìn)深過長(zhǎng)的毛病，進(jìn)深應(yīng)保證采光。 2.開間是否過窄，開間應(yīng)在5米以上，以保證觀看電視的距離要求。 3.客廳的門越少越好，否則會(huì)出現(xiàn)客廳空間極不好安排的情況。 4.電負(fù)荷指標(biāo)應(yīng)滿足電器的總負(fù)荷。不少項(xiàng)目的電負(fù)荷按25W平方米設(shè)計(jì)，卻沒有考慮到房間與電器的數(shù)目，所以，請(qǐng)根據(jù)您未來添置電器的情況，判定該項(xiàng)目的電負(fù)荷是否能滿足您的要求。 當(dāng)然，像靠近客廳的衛(wèi)生間門向里開還是向外開，墻上的插座要預(yù)留幾個(gè)、預(yù)留在哪里等細(xì)節(jié)，您也應(yīng)該關(guān)注。 個(gè)性化要求是否得到重視 現(xiàn)在一些房地產(chǎn)項(xiàng)目都實(shí)行送精裝修，但在裝修設(shè)計(jì)師們的實(shí)踐中，卻發(fā)現(xiàn)許多購(gòu)買了精裝修房子的客戶一般都會(huì)將精裝修打掉重新做。所以建議精裝修**好只局限于廚房、衛(wèi)生間等個(gè)性要求不甚突出的房間。當(dāng)然，如果您對(duì)開發(fā)商交付的精裝修風(fēng)格質(zhì)量都非常滿意，則另當(dāng)別論。

• 問 房屋面積減少可能是什么原因，得房率有哪些相關(guān)知識(shí)？
  答

  面積減少原因多樣，得房率越高居住越舒適。

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• 問 影響購(gòu)房得房率的因素有哪些，如何提高得房率？
  答

  選對(duì)戶型，關(guān)注政策，合理貸款，提高得房率。

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