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• 158****5955

  聽說單位集資房產(chǎn)權(quán)是單位的，我們只有使用權(quán)，買賣好像要單位同意。

  查看全文↓ 2024-08-08 19:18:27
• 134****1176

  單位集資房在產(chǎn)權(quán)上屬于單位所有，職工僅擁有使用權(quán)。使用上，職工可長期居住，但轉(zhuǎn)讓受限，需單位同意。市場流通性較低，價格通常低于商品房。

  查看全文↓ 2024-08-07 21:48:23
• 132****6533

  單位集資房，通常指的是由單位組織職工共同出資購買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)和使用性質(zhì)具有特殊性。產(chǎn)權(quán)方面，單位集資房的產(chǎn)權(quán)一般歸屬于單位，職工擁有的是使用權(quán)而非完全的產(chǎn)權(quán)。使用上，職工可以長期居住，但轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)利受到限制。此外，單位集資房的交易通常需要單位的同意，且交易流程相對復(fù)雜。在購買時，建議詳細了解相關(guān)政策和規(guī)定，以確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-07 16:32:53

相關(guān)問題

• 問 單位集資房屬于什么性質(zhì)？
  答

  集資建房一般指的是建設(shè)單位以劃撥方式取得土地,經(jīng)市和縣人民政府批準(zhǔn),在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計劃的前提下,向特定的對象集資并供應(yīng)住房的一種房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)行為。其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對象的均要經(jīng)過嚴(yán)格審核。

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• 問 ??單位集資房可以過戶嗎？屬于什么性質(zhì)的房產(chǎn)？
  答

  要看具體情況，可以是經(jīng)濟適用房，也可以是福利分房。1、如果房產(chǎn)證上說明不能買賣，房產(chǎn)局是不會給過戶的。2、如果是房主，可以先把房產(chǎn)證掛失，辦理新的房產(chǎn)證上就沒有不能買賣的銘文了。就可以過戶，不過會收取百分之一的土地收益金。3、全額集資房的擁有者對房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)。4、如果這種房屋**后經(jīng)過國家房地局和相關(guān)部門審批后拿到了產(chǎn)權(quán)證，就可以放在市場上買賣，否則只能用于個人居住或出租，不能買賣。

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• 問 單位集資建房土地屬于什么性質(zhì)？
  答

  1、首先應(yīng)明確的是：劃撥用地是不允許搞集資建房的，應(yīng)先將劃撥用地補辦出讓手續(xù)，并在土地、建設(shè)、房管等部門辦理集資建房審批手續(xù)。2、集資建房一定意義上帶有福利性質(zhì)，本人覺得其管理辦法應(yīng)類比房改房（法律法規(guī)未有明確規(guī)定），所以其轉(zhuǎn)讓、抵押等應(yīng)按房改房管理辦法操作。3、劃撥土地上的房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，按評估價補交土地出讓金或土地收益金后，同時辦理房屋和土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4、未經(jīng)批準(zhǔn)的劃撥用地不能轉(zhuǎn)讓。5、辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)是在房管部門，但同時要辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的話則屬土地管理部門的職責(zé)，如果當(dāng)?shù)赝恋胤抗苁且患遥ㄈ缟虾＃?，則兩證應(yīng)屬一個部門頒發(fā)。

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• 問 什么是集資房啊？集資房屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎？
  答

  通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。 　　第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。 　　第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊享有使用權(quán)的土地上進行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。綜上，要看你集資房的土地性質(zhì)，已經(jīng)是否有按規(guī)劃功能開發(fā)或者使用。

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• 問 村委集資房什么性質(zhì)
  答

  你好，你想了解房子的什么信息，你可以咨詢附近的房產(chǎn)公司。

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