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• 131****0077

  二手房買賣挺復雜的，有簽合同這些步驟，要交稅和中介費，具體怎么收我不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-08 10:47:13
• 155****1600

  二手房買賣流程含簽約、評估、過戶等。費用受政策影響波動大，契稅為主項，稅率根據(jù)房屋面積、是否為首套房等因素決定。

  查看全文↓ 2024-08-07 23:06:56
• 155****0926

  二手房買賣流程一般包括簽約、過戶、交付。費用含契稅、個人所得稅（賣方）、中介費等，具體稅率依政策調(diào)整。契稅按房屋面積和套數(shù)計算，個人所得稅按差額20%或全額1%~2%征收。

  查看全文↓ 2024-08-07 22:22:37

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣的流程和費用？
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的只需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 6、 中介費：房款的1%

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• 問 二手房交易的流程和費用是如何計算的？
  答

  交易前審查合同，確保權(quán)益。注意稅費政策，避免額外支出。

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• 問 求計算二手房交易所需的費用?。。。。?！
  答

  國家收取的稅費： 1.契稅:成交價的1.5%,買方 2.印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05% 3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交 4.營業(yè)稅：按原購房合同或房產(chǎn)證發(fā)證日期，不足5年的要交成交價5.5%的營業(yè)稅，賣方承擔； 5.個人所得稅：8月1號起征，差額（成交價-合理費用）的20%，合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。個稅征收有優(yōu)惠政策，1年內(nèi)買房可減免個稅。賣方承擔。 如果是通過中介公司交易，還需要交納： 1.代理費：大概是成交價的2.5-3%，買方承擔； 2.過戶費：1000-3000元不等，買賣雙方各一半； 3.貸款的話，還有貸款手續(xù)費：1000元左右，貸款過程中還有些評估費、律師費等，幾百元的樣子。買方承擔。 ps：如果賣方要求的是凈房價，那所有費用都要由買方來承擔了?；蛘唠p方協(xié)商

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• 問 中介二手房交易的流程和費用是如何計算的？
  答

  買房就像買菜，挑挑揀揀，最后還得看價格。

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• 問 ??想問問二手房買賣所需費用都有哪些呢？
  答

  辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：（一）買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定（二）賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、 增值稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)

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