已有4個回答

• 181****0285

  權(quán)屬、條款、貸款、稅費、交付。

  查看全文↓ 2024-08-11 22:17:23
• 180****2204

  2024年購房合同需關(guān)注：合同合規(guī)性、貸款政策適應性、稅費政策變動、房屋交付標準及時間、產(chǎn)權(quán)清晰度。

  查看全文↓ 2024-08-09 13:53:45
• 131****6389

  簽合同，別被坑，看清條款，算清賬。

  查看全文↓ 2024-08-08 21:08:10
• 155****4656

  2024年簽訂購房合同時，五大問題包括：1. 核實房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛；2. 審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合最新政策規(guī)定；3. 了解貸款政策，評估自身還款能力；4. 確認房屋交付標準和時間，避免延期交付風險；5. 留意稅費政策變化，合理規(guī)劃購房成本。

  查看全文↓ 2024-08-08 15:37:24

相關(guān)問題

• 問 簽購房合同時需注意哪五大問題？
  答

  合同要細讀，條款要明確，交房要準時，稅費要清楚，風險要評估。

  全部3個回答>
• 問 購房須知五大問題
  答

  在購房之前需要充分了解開發(fā)商的具體情況，比如是否存在有五證，同時對開發(fā)資質(zhì)和過往的業(yè)績做出相應的了解。擁有正規(guī)資質(zhì)之后，還要和開發(fā)商就繳納定金問題進行協(xié)商，如果開發(fā)商提出無理要求，可以依法拒絕。此外針對于一些不可抗力的問題，建議寫在購房合同當中，避免延期交房時無法保障自身的切實權(quán)益，并且購房者要對涉及到不可抗力的條款給予高度的重視。因為現(xiàn)在所購買的房屋都是按照建筑面積進行計算，所以為了防止面積出現(xiàn)糾紛，一定要定好銷售合同，在交房之后對于所交付房屋的面積進行詳細的測量，如果存在誤差大于3%的情況，可以依照所簽訂的合約要求開發(fā)商退房或者是給予補償。此外在購房之后什么時間可以辦理房產(chǎn)證，同樣要寫在合約當中，如果因為開發(fā)商手續(xù)不全或者是沒有繳納出讓金導致辦理時間延長，能夠向開發(fā)商要求索賠。

• 問 簽訂二手房合同時應注意哪五大要點？
  答

  聽說簽合同要注意產(chǎn)權(quán)、價格、過戶、資金和合同，但具體怎么操作還不太清楚。

  全部6個回答>
• 問 簽訂購房合同時要注意哪些問題？
  答

  一、在簽合同前應先看一下前面的說明，明確以下問題：1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在商品房預售時推薦使用，而非強迫使用的。2、合同文本中的選擇內(nèi)容，以及空格和空白行，是供房地產(chǎn)商和購房人自行約定或補充約定的。自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購房人都有權(quán)對示范文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。3、購房人簽合同時一定要注意在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補充協(xié)議形式另行約定時，應劃掉空格或空行部位，避免留下后患。（二）注意關(guān)于“當事人”的表述1、購房人簽合同前首先要確定在合同上填寫的出賣人與預售許可證上的售房單位是否一致，要注意代理機構(gòu)不能是出賣人。否則購房人付了錢，開發(fā)商可能會說沒有收到錢。2、如果房地產(chǎn)商是委托代理人或代理機構(gòu)進行銷售，購房人一定要看清房地產(chǎn)商委托的權(quán)限范圍，要求他們在委托代理人或委托代理機構(gòu)情況后面添全所有內(nèi)容，如果出賣人授權(quán)代理人或代理機構(gòu)有權(quán)代表房地產(chǎn)商簽字，購房人一定要看一下授權(quán)書的正本，同時**好要求把該授權(quán)書作為合同的附件。3、購房人在填寫前**好事先想清楚用誰的名字購買。因為一旦合同備案，房屋交付前，購房人想換名字，需購房人和房地產(chǎn)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù)，除了要花更名費，同樣需要房地產(chǎn)商的同意。房屋交付后，購房人要想換名字，只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過戶，費用就更大了。

  全部2個回答>
• 問 簽訂購房合同時需要注意哪些問題？
  答

  聽朋友說，簽合同要仔細看，別急著簽字。要留意房子的面積、價格、交房時間這些。有不懂的地方，最好問問懂行的人。

  全部6個回答>