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• 155****1162

  聽說公攤面積合理在5%-10%，但具體還得看樓盤。

  查看全文↓ 2024-08-12 16:19:55
• 158****2340

  公攤面積合理性：住宅5%-10%，商業(yè)更高。

  查看全文↓ 2024-08-09 15:21:47
• 134****6096

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，公攤面積應(yīng)明確公示，合理范圍通常為5%-15%。具體需結(jié)合項目類型和地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-08-08 20:52:13
• 131****5093

  公攤面積合理性取決于樓盤定位，一般住宅5%-10%，商業(yè)更高。

  查看全文↓ 2024-08-08 18:23:19

相關(guān)問題

• 問 樓房公攤面積在多少范圍內(nèi)合理？
  答

  商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之淶姆指羥揭約巴馇?包括山墻)墻體水平投影面積的一半。不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分?jǐn)?；無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分?jǐn)?。共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄊ牵?、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。共有建筑面積分?jǐn)傆嬎愕膬?nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。 一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。

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• 問 房屋的公攤面積多少才算合理，如何評估？
  答

  公攤面積，10%-20%合理。

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• 問 路面門面有公攤面積嗎？在什么范圍才算合理？
  答

  32.97%應(yīng)該是公攤系數(shù)，建筑面積則是243平米，那么你的網(wǎng)點公攤面積應(yīng)該是243（建筑面積）X32.97%（公攤系數(shù)）=80.12(公攤面積）建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積套內(nèi)面積=使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積你說的163應(yīng)該就是套內(nèi)面積

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• 問 房子的公攤面積多大才算合理？
  答

  我買房這么多年，感覺公攤面積最好別超過20%。太高了，自己住的面積就小了，不劃算。當(dāng)然，也要看具體項目，有些高端樓盤公攤大點，但公共設(shè)施好，也能接受。

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• 問 社區(qū)公攤面積多少才算合理，有哪些評估方法？
  答

  我聽說公攤面積合理性很重要，但具體多少算合理不太清楚?？赡苄枰稍儗I(yè)人士或多了解一些信息。

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