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二手房網簽和過戶在流程上有哪些主要區(qū)別?

185****8824 | 2024-08-08 17:59:07

已有5個回答

  • 132****8635

    網簽是貸款審批前提,過戶是貸款發(fā)放條件。網簽確保交易合法,過戶確保權屬清晰。

    查看全文↓ 2024-08-15 22:41:12
  • 133****0752

    網簽是交易備案,過戶是權屬轉移。網簽關注合同合法性,過戶關注產權歸屬。

    查看全文↓ 2024-08-12 18:17:13
  • 131****6343

    根據《城市房地產管理法》,網簽是交易備案,過戶是權屬轉移。網簽是過戶的前置條件,過戶是交易的最終目的。

    查看全文↓ 2024-08-09 14:18:26
  • 130****8592

    網簽是簽合同備案,過戶是房子真正屬于你。

    查看全文↓ 2024-08-08 20:00:14
  • 130****6424

    二手房網簽是指買賣雙方通過房地產交易系統(tǒng)進行合同備案,確保交易合法性。過戶則是房產權屬轉移的法律程序,需辦理產權變更登記。網簽是過戶的前提,過戶是網簽的延續(xù)。網簽關注合同備案,過戶關注權屬轉移。

    查看全文↓ 2024-08-08 19:28:37

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  • 二手房性價比高,但需考慮維護成本;新房省心,但價格高。權衡利弊,量力而行。

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