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• 181****8168

  聽說(shuō)二套房契稅會(huì)高一些，首付和貸款利率也不一樣，具體政策要問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-10 18:36:36
• 130****9717

  二套房契稅政策各地不同，通常稅率提高，首付比例和貸款利率也更高。投資前要了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-08-09 20:49:05
• 184****7294

  根據(jù)最新的契稅政策，對(duì)于二套房的購(gòu)買，有以下幾點(diǎn)特別規(guī)定：首先，契稅的稅率會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的購(gòu)房情況有所不同。如果購(gòu)房者名下已有一套住房，再次購(gòu)買第二套住房時(shí)，契稅的稅率會(huì)相應(yīng)提高。其次，對(duì)于二套房的購(gòu)買，部分城市可能會(huì)有限購(gòu)政策，限制購(gòu)房者在一定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買第二套住房。此外，二套房的首付比例和貸款利率也可能與首套房有所不同，通常首付比例會(huì)更高，貸款利率也可能更高。購(gòu)房者在購(gòu)買二套房時(shí)，需要詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐钠醵愓吆唾?gòu)房政策，以確保合規(guī)購(gòu)房。

  查看全文↓ 2024-08-09 18:26:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅新政策對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的交易有哪些特別規(guī)定？
  答

  商業(yè)地產(chǎn)契稅新政策，關(guān)注稅率調(diào)整和優(yōu)惠條件。

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• 問(wèn) 二套房契稅的新政策有哪些規(guī)定？
  答

  聽說(shuō)二套房契稅新政策，稅率3%，首付和利率可能更高，具體不太清楚，要再了解一下。

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• 問(wèn) 第二套房契稅新政策都有哪些規(guī)定呢？
  答

  契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2017契稅新政策是什么樣的規(guī)定呢?以下是與大家分享的2017契稅的**新規(guī)定,新政策下的契稅是怎樣實(shí)施的呢,我們一起來(lái)看看!契稅的**新規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。按照現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1。2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn),90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購(gòu)買住房就算二套房。 但是名下確實(shí)只有一套房子,所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。2017年新版二套房契稅新政策規(guī)定以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅:以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股,以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù),以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬,以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。目前,契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源,在全國(guó),地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,方式各不相同,契稅定價(jià)方法,也各有差異。(1)面積小于90平米買方首套房子契稅:評(píng)估價(jià)格的1%各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為:評(píng)估價(jià)格的1.5%(3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格,面積大于或等于144平米,買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅:評(píng)估價(jià)格的3%。

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• 問(wèn) 二套房契稅的最新政策有哪些？
  答

  二套房契稅政策常變，及時(shí)了解，合理規(guī)劃，避免額外成本。

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• 問(wèn) 契稅新政策中對(duì)于購(gòu)房面積有何規(guī)定，如何影響稅費(fèi)？
  答

  買房要量力而行，面積大小要適中。契稅新政下，小面積更劃算。

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